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Mietspiegel Berlin

Der Mietspiegel Berlin bietet Ihnen einen Orientierungsrahmen über die Höhe der üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen alle zwei Jahre erstellt und von Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertetern anerkannt. Nach den örtlichen Gegebenheiten enthält der Mietspiegel verschiedene Bewertungskategorien wie z. B. Stadtbezirk, Baujahr etc.

Bitte beachten Sie, dass es nicht für jeden Wohnort einen Mietspiegel gibt. Ob für Berlin ein Mietspiegel verfügbar ist, erfahren Sie bei Ihrer Gemeinde- oder Stadtverwaltung. Erfahren Sie auf meinestadt.de alles Wissenswerte rund um das Thema Mietspiegel in Berlin.

Bei einer Mieterhöhung zu beachten

Wann gilt die Mieterhöhung?

Nur schriftlich übermittelte Mieterhöhungen sind rechtskräftig.

Wie oft darf erhöht werden?

Die Jahressperrfrist untersagt eine Mieterhöhung für ein Jahr nach Einzug oder nach letzter Erhöhung auf die Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beträgt 20 % innerhalb von drei Jahren.

Darf ich widersprechen?

Ab dem Zeitpunkt der zugegangenen Mieterhöhung besteht eine Bedenkzeit für den Rest des Monats und die beiden darauffolgenden Monate. Die Mieterhöhung muss an alle Bewohner des Hauses oder der Wohnung adressiert sein.

Besonderheiten des Mietspiegels in Berlin

Die Stadt Berlin unterteilt Wohngegenden hinsichtlich ihrer Lage in drei Bereiche: gut, mittel und einfach. Diese Bezeichnungen gelten jeweils für einzelne Siedlungsgebiete und sind nicht abhängig vom Bezirk oder vom Ortsteil. Kriterien für die Bewertung der Lage sind: Gebäude- und Straßenzustand, Grün- und Freiflächen, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Beeinträchtigung durch Verkehr und Industrie sowie Image. Des Weiteren wird die Höhe der Miete durch die Art, Größe und Ausstattung der Immobilien (Innen- und Außenbereich) sowie durch die Beschaffenheit (Altbau/Neubau, Ost/West) der Mietobjekte bestimmt.

Durchschnittlichen Netto-Kaltmieten pro Quadratmeter

bis 40 m²

Baujahr: bis 1949: 6,57 € | 1950 - 1972: 6,22 € | 1973 - 1990 (West): / |1973 - 1990 (Ost): 6,80 € | 1991 - 2002: / | 2003 - 2013: /

41 bis 59 m²

Baujahr: bis 1949: 5,74 € | 1950 - 1972: 5,37 € | 1973 - 1990 (West): 6,73 € |1973 - 1990 (Ost): 5,75 € | 1991 - 2002: 7,33 € | 2003 - 2013: 9,32 €

60 bis 89m²

Baujahr: bis 1949: 5,58 € | 1950 - 1972: 5,19 € | 1973 - 1990 (West): 6,57 € |1973 - 1990 (Ost): 4,90 € | 1991 - 2002: 7,07 € | 2003 - 2013: 8,93 €

ab 90m²

Baujahr: bis 1949: 5,44 € | 1950 - 1972: 5,67 € | 1973 - 1990 (West): 6,73 € |1973 - 1990 (Ost): 4,86 € | 1991 - 2002: 7,40 € | 2003 - 2013: 9,94 €

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