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Baufinanzierung in Bretten

Tipps für die Immobilienfinanzierung

Verschaffen Sie sich einen Überblick mit unserem Baufinanzierungsvergleich! In unserem Formular können Sie einfach Finanzierungsvolumen, Laufzeit und Tilgungsraten angeben und erhalten direkt passende Angebote. Auch wenn Sie die perfekte Immobilie noch nicht gefunden haben, ergibt ein Finanzcheck Sinn.

Eigenanteil und Vollfinanzierungen

Baufinanzierung

✔ Bei derzeit niedrigen Zinssätzen liegt Baufinanzierung ohne Eigenkapital hoch im Kurs.
✔ Das will jedoch genau überlegt sein: Konditionen sind meist schlechter als bei Kreditsystemen mit Eigenbeteiligung.
✔ Vollfinanzierungen lohnen sich nur für Menschen mit hohem und gesichertem Einkommen.
✔ Experten raten zu einem Eigenanteil von mindestens 20%.

Alle Positionen der Immobilie kalkulieren

✔ Maklergebühren: Das können schon mal 3-7% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer sein.
✔ Notarausgaben betragen ebenfalls 1,5% des Kaufpreises.
✔ Grunderwerbssteuer: hier kommen 3,6-6,5% nochmal oben drauf.
✔ Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse

Alle Kosten des Finanzierungsvertrages beachten

✔ Nicht nur der Effektivzinssatz ist relevant:
✔ Oft kommen noch Kontoführungsgebühren, Bereitstellungszinsen oder Teilauszahlungsaufschläge oben drauf.
✔ Vor allem in Sachen Neubauten machen Bereitstellungszinsen einen gehörigen Unterschied.

Die richtigen Unterlagen

✔ Gehen Sie gut vorbereitet zum Banktermin und haben Sie relevante Unterlagen parat.
✔ Wichtig sind vor allem Einkommensnachweise, eine Vermögensaufstellung und Informationen zur Immobilie.

Häuser nach Kaufpreis, Zimmeranzahl und Wohnfläche
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