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Immobilienpreise

Der Immobilienindex (IMX)* für das vierte Quartal 2014

Neubau

Vergleicht man die Zahlen vom letzten Quartal, fällt auf, dass neu gebaute Wohnhäuser sich um gemäßigte 0,4 Prozentpunkte verteuerten: von 119,7 auf 120,1. Analysten prognostizieren weitere leichte Preissteigerungen für die kommenden Monate.
Im Bereich der Neubauwohnungen verteuerten sich die Angebotspreise von 139,9 auf satte 141,1 Prozentpunkte seit September. Von einer ähnlichen Weiterentwicklung muss auch in den nächsten Monaten ausgegangen werden.

Bestand

Weiterhin sind auch Bestandshäuser seit September um 0,4 Prozentpunkte angestiegen. Die durchschnittliche Steigerung von 0,1 Prozentpunkten pro Monat wird sich voraussichtlich auch in den nächsten Monaten fortsetzen.
Eigentumswohnungen im Bestand stiegen hingegen von 124,9 auf ganze 126,9 Prozentpunkte. Ein Ende des Anstiegs ist im ersten Quartal 2015 erst einmal nicht in Sicht.

Mietwohnungen

Im Segment der Mietwohnungen bleibt die Mietentwicklung unterdessen spannend, dank des Einflussfaktors Mietpreisbremse. Seit September stiegen die durchschnittlichen Mietpreise lediglich um 0,5 Prozent von ursprünglich 120,3 auf 120,8 Prozentpunkte.

Immobilien kaufen und ersteigern

Checkliste für den Wohnungskauf

✔ Entwickeln sich die Mieten und Kaufpreise in der Region identisch bzw. steigen die Mieten sogar stärker als die Kaufpreise?

✔ Vorsicht vor Preisübertreibungen! Die Kaufpreise sollten nicht stärker steigen als die Mieten.

✔ Handelt es sich um eine Region mit generell ansteigendem Preistrend?

✔ Wie ist die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt?

✔ Wie ist die demographische und wirtschaftliche Entwicklung in der Region?

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