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Immobilienpreise

Der Immobilienindex (IMX)* für das erste Quartal 2016

Neubau

Im Bereich der Neubauwohnungen verteuerten sich die Angebotspreise weiterhin wie im Vorjahr von 151,8 im Dezember auf satte 155,6 Prozentpunkte. Zur Erinnerung: Die Kennlinie war im Januar 2015 mit 139,9 gestartet. Für die kommenden Monate wird von einer Fortsetzung der Preissteigerungen ausgegangen.

Bestand

Weiterhin sind auch Bestandshäuser seit Dezember um 2,5 Prozentpunkte von 118,8 auf mittlerweile 121,3 angestiegen. Damit setzt sich der kontinuierlicher Anstieg fort.
Eigentumswohnungen im Bestand stiegen von 142,0 im Dezember bis Ende März auf ganze 147,4 Prozentpunkte. Ein Ende der Preissteigerungen im Wohnungssegment zeichnet sich derzeit nicht ab.

Mietwohnungen

Im Segment der Mietwohnungen ist ebenfalls weiterhin mit leichten Preissteigerungen zu rechnen. Seit Dezember 2015 stiegen die durchschnittlichen Mietpreise um immerhin 1,5 Prozent von 124,6 auf 126,1 Prozentpunkte Ende März. Letztes Jahr startete man hier noch mit 120,3.

Immobilien kaufen und ersteigern

Checkliste für den Wohnungskauf

✔ Entwickeln sich die Mieten und Kaufpreise in der Region identisch bzw. steigen die Mieten sogar stärker als die Kaufpreise?

✔ Vorsicht vor Preisübertreibungen! Die Kaufpreise sollten nicht stärker steigen als die Mieten.

✔ Handelt es sich um eine Region mit generell ansteigendem Preistrend?

✔ Wie ist die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt?

✔ Wie ist die demographische und wirtschaftliche Entwicklung in der Region?

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