Ob Hausbau oder Hauskauf in Flemlingen, wichtig ist immer eine solide und vor allem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Bau- bzw. Immobilienfinanzierung. Finden Sie mit unseren Tipps das für Sie passende Angebot.
Baufinanzierung in Flemlingen
Tipps für die Immobilienfinanzierung
© Berna Namoglu/shutterstock
Eigenanteil und Vollfinanzierungen
✔ Bei derzeit niedrigen Zinssätzen liegt Baufinanzierung ohne Eigenkapital hoch im Kurs.
✔ Das will jedoch genau überlegt sein: Konditionen sind meist schlechter als bei Kreditsystemen mit Eigenbeteiligung.
✔ Vollfinanzierungen lohnen sich nur für Menschen mit hohem und gesichertem Einkommen.
✔ Experten raten zu einem Eigenanteil von mindestens 20%.
Alle Positionen der Immobilie kalkulieren
✔ Maklergebühren: Das können schon mal 3-7% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer sein.
✔ Notarausgaben betragen ebenfalls 1,5% des Kaufpreises.
✔ Grunderwerbssteuer: hier kommen 3,6-6,5% nochmal oben drauf.
✔ Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse
Alle Kosten des Finanzierungsvertrages beachten
✔ Nicht nur der Effektivzinssatz ist relevant:
✔ Oft kommen noch Kontoführungsgebühren, Bereitstellungszinsen oder Teilauszahlungsaufschläge oben drauf.
✔ Vor allem in Sachen Neubauten machen Bereitstellungszinsen einen gehörigen Unterschied.
Die richtigen Unterlagen
✔ Gehen Sie gut vorbereitet zum Banktermin und haben Sie relevante Unterlagen parat.
✔ Wichtig sind vor allem Einkommensnachweise, eine Vermögensaufstellung und Informationen zur Immobilie.
Häuser nach Kaufpreis, Zimmeranzahl und Wohnfläche
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