Grundstück in Hamm kaufen
Baugrundstücke in Hamm
Hier finden Sie Baugrundstücke in Hamm sowie Informationen und Tipps, was Sie bei der Wahl Ihres Grundstücks beachten sollten. Zudem erfahren Sie auch, welche vertraglichen Formalitäten Sie im Auge behalten sollten.
Das sollte vor dem Grundstückskauf beachtet werden
Erkundigen Sie sich im Vorhinein
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ob Ihr Grundstück in einem für Ihre Bedürfnisse passenden Siedlungsgebiet liegt (Nachbarschaft, Landschaft, Lage etc.)
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ob auf dem Grundstück gebaut werden darf und was dort gebaut werden darf.
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nach künftigen Bauvorhaben in der Nähe
(z. B. Autobahn, Bahnstrecken)
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ob der Wohnkomfort durch Lärm, Verkehr oder Hochwasser beeinträchtigt ist.
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über Boden- und Grundwasserverhältnisse sowie Altlasten des Grundstücks (z. B. Bodenverschmutzungen)
Der Grundstückspreis setzt sich zusammen aus
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Bodenwert (Preis des unbebauten Grundstücks)
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Grundstücksnebenkosten (Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbssteuer)
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Herrichtungskosten (z. B. Abriss von Gebäuden, Beseitigung von Altlasten)
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Erschließungskosten (z. B. Wasser, Gas, Elektrizität, Telefon, Kabelfernsehen)
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Kosten für das Freimachen von Rechten Dritter (Vorkaufsrecht, Wegerechte)
Das Grundstück sollte zu Ihrem Bauvorhaben passen
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Gründstücksgröße |
Bauvorhaben |
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150 – 300 m² |
zweigeschossiges Reihenhaus mit 80 m² Wohnfläche |
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300 – 400 m² |
1½–geschossige Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche |
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400 – 500 m² |
1½-geschossiges Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche |
So wickeln Sie einen Kaufvertrag ab
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Suchen Sie einen Notar auf, um mit ihm den Kaufvertrag zu entwerfen.
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Warten Sie, bis die Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eingetragen ist.
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Zahlen Sie den Kaufpreis auf das Notaranderkonto ein.
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Nach Eintragung ins Grundbuch überweist Ihr Notar den Kaufpreis an den Verkäufer.
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Nach der Kaufpreiszahlung und Begleichung der Grunderwerbssteuer folgt der eigentliche Grundbucheintrag.
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