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    Mietspiegel Hannover

    Der Mietspiegel Hannover bietet Ihnen einen Orientierungsrahmen über die Höhe der üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen alle zwei Jahre erstellt und von Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertetern anerkannt. Nach den örtlichen Gegebenheiten enthält der Mietspiegel verschiedene Bewertungskategorien wie z. B. Stadtbezirk, Baujahr etc.

    Bitte beachten Sie, dass es nicht für jeden Wohnort einen Mietspiegel gibt. Ob für Hannover ein Mietspiegel verfügbar ist, erfahren Sie bei Ihrer Gemeinde- oder Stadtverwaltung. Erfahren Sie auf meinestadt.de alles Wissenswerte rund um das Thema Mietspiegel in Hannover.

    Kaltmieten für Hannover
    Immobilienmakler
    Bei einer Mieterhöhung zu beachten

    Wann gilt die Mieterhöhung?

    Nur schriftlich übermittelte Mieterhöhungen sind rechtskräftig.

    Wie oft darf erhöht werden?

    Die Jahressperrfrist untersagt eine Mieterhöhung für ein Jahr nach Einzug oder nach letzter Erhöhung auf die Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beträgt 20 % innerhalb von drei Jahren.

    Darf ich widersprechen?

    Ab dem Zeitpunkt der zugegangenen Mieterhöhung besteht eine Bedenkzeit für den Rest des Monats und die beiden darauffolgenden Monate. Die Mieterhöhung muss an alle Bewohner des Hauses oder der Wohnung adressiert sein.

    Besonderheiten des Mietspiegels in Hannover

    Die Mieten der Landeshauptstadt Niedersachsens sind trotz einer weiteren Erhöhung im letzten Jahr noch vergleichsweise preiswert. Je nach Quelle wird die durchschnittliche Netto-Kaltmiete pro Quadratmeter zwischen 6 und 6,50 € angegeben. Die nach der Veröffentlichung des ersten Mietspiegels im Jahre 2011 prognostizierte explosionsartige Erhöhung ist ausgeblieben. Die Mieten in Hannover sind seitdem nur moderat gestiegen.
    Das Wohnumfeld der Immobilie wird in zwei Kategorien unterteilt: normale Wohnlage und gute Wohnlage. Infrastruktur, Image, Zentralität, Bauweise, Bauform und Baudichte sowie Beeinträchtigung durch Lärm und Geruch sind Merkmale zur Beurteilung der Wohnlage. In der Wohnlagenkarte oder dem Straßenverzeichnis der Stadt können Sie nachlesen, in welcher Straße die Wohnungen welcher der beiden Wohnlagen entsprechen. Auch die Wohnungsausstattung (vor allem Bad, Küche, Boden und Fenster), die Größe, das Baujahr und der Energieverbrauch beeinflussen den Wert einer Immobilie im Mietspiegel von Hannover.

    Durchschnittliche Netto-Kaltmieten in Hannover

    bis 45 m²

    Baujahr: bis 1918: 6,57 € | 1919 - 1948: 6,22 € | 1973 - 1990 (West): / | | 1991 - 2002: / | 2003 - 2013: /

    45 bis 65 m²

    Baujahr: 1949 bis 1960: 5,74 € | 1950 - 1972: 5,37 € | 1973 - 1990 (Ost): 5,75 € | 1991 - 2002: 7,33 € | 2003 - 2013: 9,32 €

    65 bis 85m²

    Baujahr: bis 1949: 5,58 € | 1950 - 1972: 5,19 € |1973 - 1990 (Ost): 4,90 € | 1991 - 2002: 7,07 € | 2003 - 2013: 8,93 €

    85m² und mehr

    Baujahr: bis 1949: 5,58 € | 1950 - 1972: 5,19 € |1973 - 1990 (Ost): 4,90 € | 1991 - 2002: 7,07 € | 2003 - 2013: 8,93 €

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