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Immobilien für Gewerbe und Unternehmen

Die passende Gewerbeimmobilie finden – Tipps für Unternehmer

>>> Bevor Sie eine Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen, sollten Sie unbedingt eine Standort- und/oder Kaufkraftanalyse durchführen, um den für Ihren Geschäftszweig passenden Standort zu finden.

>>> Achten Sie darauf, dass die Immobilie tatsächlich als Gewerbe- und nicht als Wohnraum vermietet wird, denn erst ab 60 Prozent gewerblicher Nutzung gilt das Gewerberaum-Mietrecht.

>>> Grundsätzlich darf nur der Geschäftszweig in der Gewerbeimmobilie betrieben werden, der im Mietvertrag genannt ist. Falls im Mietvertrag lediglich von "Gewerberaum-Mietverhältnis" die Rede ist, sind Sie beim Verwendungszweck der Räume nicht eingeschränkt.

>>> Für Gewerbeimmobilien gibt es keinen gesetzlichen Kündigungsschutz, weshalb der Mieter einer Kündigung auch nicht widersprechen kann. Falls keine Kündigungsfrist im Mietvertrag vereinbart wurde, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist für Gewerbeimmobilien (fast sechs Monate). Wird ein Zeitmietvertrag abgeschlossen, ist innerhalb der vereinbarten Zeit keine Kündigung möglich.

>>> In Mietverträgen für Gewerbeimmobilien können Mietminderungen eingeschränkt oder vollkommen ausgeschlossen werden.

>>> Der Konkurrenzschutz sollte im Mietvertrag festgehalten werden, auch wenn grundsätzlich gilt, dass der Konkurrenzschutz für den zuerst einziehenden Mieter gilt.

>>> Falls Sie Freiberufler sind und Büroräume suchen, kann für Sie auch eine Bürogemeinschaft das Richtige sein. Sie teilen sich die Miete und Nebenkosten mit anderen Freiberuflern und nutzen gleichzeitig die Vorteile, die sich aus der Nähe zu anderen Freiberuflern ergeben.

Speditionen im Branchenbuch für Hormersdorf
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Franco Grunert Spedition Grunert
  • Bergstr. 3, 09392 Auerbach/Erzgebirge
  • 2,53 km
  • 03721 - 20071
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Rainer Dietz u. Gerhard Dietz Containerdienst GbR
  • Straße der Freundschaft 74, 09419 Thum
  • 3,86 km
  • 037297 - 3950
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Transport-Vermittlung-Handel Andrè Huber
  • Parkstr. 2a, 08297 Zwönitz
  • 4,08 km
  • 0174 - 3463751
Seidel Transport GmbH
  • Albin-Trommler-Str. 11, 08297 Zwönitz
  • 7,45 km
  • 037754 - 5182
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Gollwitzer GmbH Internationale Spedition
  • Hartensteiner Str. 3 a, 08297 Zwönitz
  • 7,50 km
  • 037754 - 3020