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    Mietspiegel Karlsruhe

    Der Mietspiegel Karlsruhe bietet Ihnen einen Orientierungsrahmen über die Höhe der üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen alle zwei Jahre erstellt und von Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertetern anerkannt. Nach den örtlichen Gegebenheiten enthält der Mietspiegel verschiedene Bewertungskategorien wie z. B. Stadtbezirk, Baujahr etc.

    Bitte beachten Sie, dass es nicht für jeden Wohnort einen Mietspiegel gibt. Ob für Karlsruhe ein Mietspiegel verfügbar ist, erfahren Sie bei Ihrer Gemeinde- oder Stadtverwaltung. Erfahren Sie auf meinestadt.de alles Wissenswerte rund um das Thema Mietspiegel in Karlsruhe.

    Kaltmieten für Karlsruhe
    Immobilienmakler
    Bei einer Mieterhöhung zu beachten

    Wann gilt die Mieterhöhung?

    Nur schriftlich übermittelte Mieterhöhungen sind rechtskräftig.

    Wie oft darf erhöht werden?

    Die Jahressperrfrist untersagt eine Mieterhöhung für ein Jahr nach Einzug oder nach letzter Erhöhung auf die Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beträgt 20 % innerhalb von drei Jahren.

    Darf ich widersprechen?

    Ab dem Zeitpunkt der zugegangenen Mieterhöhung besteht eine Bedenkzeit für den Rest des Monats und die beiden darauffolgenden Monate. Die Mieterhöhung muss an alle Bewohner des Hauses oder der Wohnung adressiert sein.

    Besonderheiten des Mietspiegels in Karlsruhe

    Die Mietpreise in Karlsruhe steigen kontinuierlich. Insbesondere für kleine Wohnungen mit einer Fläche von unter 30 Quadratmetern werden inzwischen oft Mietpreise über 10 € pro Quadratmeter fällig. Generell wird der durchschnittliche Mietpreis in Karlsruhe mit 8 bis 9 € pro Quadratmeter angegeben. Er liegt damit im gehobenen Preissegment.
    Der Mietspiegel der Stadt Karlsruhe wird hinsichtlich der Lage, der Ausstattung, des Baujahres und der Größe der Mietimmobilien berechnet. Die Bewertung der Wohnlage erfolgt anhand eines Punktesystems. Dieses unterscheidet wie folgt: "mit Vorteilen", "durchschnittlich" und "mit Nachteilen". Maßgeblich beeinflusst wird das Punktesystem durch die Kategorien "mäßige", "mittlere", "gute" und "sehr gute" Lagequalität. Auch die Wohnungsausstattung wird nach einem Punktesystem bewertet und reicht von "sehr einfach" bis "sehr gut".

    Durchschnittliche Netto-Kaltmieten in Karlsruhe

    bis 40 m²

    Baujahr: bis 1947: 9,19 € | 1948 - 1977: 8,56 € | 1978 - 1993: 9,35 € | 1994 - 2010: 9,09 € | 2011 - 2014: 14,05 €

    41 bis 66 m²

    Baujahr: bis 1947: 8,15 € | 1948 - 1977: 6,87 € | 1978 - 1993: 8,54 € | 1994 - 2010: 9,23 € | 2011 - 2014: 11,79 €

    66 bis 91 m²

    Baujahr: bis 1947: 7,97 € | 1948 - 1977: 6,44 € | 1978 - 1993: 8,39 € | 1994 - 2010: 9,07 € | 2011 - 2014: 12,08€

    ab 91 m²
    Baujahr: bis 1947: 8,00 € | 1948 - 1977: 7,28 € | 1978 - 1993: 8,44 € | 1994 - 2010: 10,93 € | 2011 - 2014: 12,66 €


    Quelle: Eigene Berechnungen auf Basis des Karlsruher Mietspiegels 2013

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