Zwangsversteigerungen von Immobilien sind eine gute Möglichkeit, günstig an eine Wunschimmobilie in Kiel zu kommen. Die Gelegenheit dazu ist derzeit besonders günstig: Das Angebot an Eigentumswohnungen und Häusern ist aktuell so groß wie schon seit Jahren nicht mehr.
TIPP: Eigentumswohnungen, Häuser, aber auch Grundstücke und Gewerbeimmobilien kommen jedes Jahr unter den Hammer.
Zwangsversteigerungen in Kiel
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Besondere Regeln für Zwangsversteigerungen
- Die Mindestzeit, in der Gebote abgegeben werden können (Bietungszeit oder Bietzeit), beträgt 30 Minuten.
- Der Gläubiger kann unmittelbar nach Abgabe des Gebots eine Sicherheitsleistung in Höhe von zehn Prozent des Verkehrswerts verlangen.
- Wird die Sicherheitsleistung nicht sofort erbracht, weist das Gericht das Gebot zurück.
- Die Sicherheit durch Übergabe von Bargeld ist seit Februar 2007 ausgeschlossen.
Darauf sollten Käufer grundsätzlich achten
- Im Grundbuchauszug finden Sie Informationen über Belastungen und Sondernutzungsrechte der Immobilie.
- Ein Wertgutachten gibt Auskunft über Bauzustand, Lage, Verkehrswert und Anschlüsse der Immobilie.
- Besichtigen Sie die Immobilie, wenn möglich, mit einem Baufachmann.
- Wenn keine Innenbesichtigung möglich ist, lassen Sie sich vom zuständigen Amtsgericht ein Gutachten vorzeigen.
- Setzen Sie sich ein Höchstlimit und versuchen Sie, Gefühle außen vor zu lassen.
Vor und nach der Versteigerung
Vorteile und Nachteile einer Zwangsversteigerung
Vorteile einer Immobilienversteigerung
- Der Kaufpreis liegt oft deutlich unter dem geschätzten Verkehrswert.
- Es entstehen keine Notarkosten.
- Sie zahlen keine Maklergebühren.
Nachteile einer Immobilienversteigerung
- Sie haben keine Garantie auf Handwerkerleistungen und Ausbesserungsarbeiten.
- Sie können wegen Baumängeln nicht vom Kauf zurücktreten.
- Es besteht keine Obergrenze für den Kaufpreis.
