Zwangsversteigerungen in Kiel
Immobilienversteigerungen
Zwangsversteigerungen von Immobilien sind eine gute Möglichkeit, günstig an eine Wunschimmobilie in Kiel zu kommen. Die Gelegenheit dazu ist derzeit besonders günstig: Das Angebot an Eigentumswohnungen und Häusern ist aktuell so groß wie schon seit Jahren nicht mehr.
Eigentumswohnungen, Häuser, aber auch Grundstücke und Gewerbeimmobilien kommen jedes Jahr unter den Hammer.
Tipps von Profis
Besondere Regeln für Zwangsversteigerungen
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Die Mindestzeit, in der Gebote abgegeben werden können (Bietungszeit oder Bietzeit), beträgt 30 Minuten.
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Der Gläubiger kann unmittelbar nach Abgabe des Gebots eine Sicherheitsleistung in Höhe von zehn Prozent des Verkehrswerts verlangen.
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Wird die Sicherheitsleistung nicht sofort erbracht, weist das Gericht das Gebot zurück.
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Die Sicherheitsleistung kann durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse vor Beginn der Versteigerung erfüllt werden.
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Die Sicherheit durch Übergabe von Bargeld ist seit Februar 2007 ausgeschlossen.
Darauf sollten Käufer achten
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Im Grundbuchauszug finden Sie Informationen über Belastungen und Sondernutzungsrechte der Immobilie.
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Ein Wertgutachten gibt Auskunft über Bauzustand, Lage, Verkehrswert und Anschlüsse der Immobilie.
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Besichtigen Sie die Immobilie, wenn möglich, mit einem Baufachmann.
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Wenn keine Innenbesichtigung möglich ist, lassen Sie sich vom zuständigen Amtsgericht ein Gutachten vorzeigen.
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Setzen Sie sich ein Höchstlimit und versuchen Sie, Gefühle außen vor zu lassen.
Vor und nach der Versteigerung
Vorteile und Nachteile einer Zwangsversteigerung
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Vorteile einer Immobilienversteigerung |
Nachteile einer Immobilienversteigerung |
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Der Kaufpreis liegt oft deutlich unter dem geschätzten Verkehrswert. |
Sie haben keine Garantie auf Handwerker- leistungen und Ausbesserungsarbeiten. |
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Es entstehen keine Notarkosten. |
Sie können wegen Baumängeln nicht vom Kauf zurücktreten. |
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Sie zahlen keine Maklergebühren. |
Es besteht keine Obergrenze für den Kaufpreis. |
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