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Tipps zur Baufinanzierung

Eigenanteil und Vollfinanzierungen

✔ Bei derzeit niedrigen Zinssätzen liegt Baufinanzierung ohne Eigenkapital hoch im Kurs.
✔ Das will jedoch genau überlegt sein: Konditionen sind meist schlechter als bei Kreditsystemen mit Eigenbeteiligung.
✔ Vollfinanzierungen lohnen sich nur für Menschen mit hohem und gesichertem Einkommen.
✔ Experten raten zu einem Eigenanteil von mindestens 20%.

Alle Positionen der Immobilie kalkulieren

✔ Maklergebühren: Das können schon mal 3-7% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer sein.
✔ Notarausgaben betragen ebenfalls rund 1,5 - 2% des Kaufpreises.
✔ Grunderwerbssteuer: hier kommen 3,6-6,5% nochmal oben drauf.
✔ Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse

Alle Kosten des Finanzierungsvertrages beachten

✔ Nicht nur der Effektivzinssatz ist relevant:
✔ Oft kommen noch Kontoführungsgebühren, Bereitstellungszinsen oder Teilauszahlungsaufschläge oben drauf.
✔ Vor allem in Sachen Neubauten machen Bereitstellungszinsen einen gehörigen Unterschied.

Die richtigen Unterlagen

✔ Gehen Sie gut vorbereitet zum Banktermin und haben Sie relevante Unterlagen parat.
✔ Wichtig sind vor allem Einkommensnachweise, eine Vermögensaufstellung und Informationen zur Immobilie.

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