Montag, 13.02.2012
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Grundstück in Lichtenfels kaufen

Grundstück in Lichtenfels kaufen
Baugrundstücke in Lichtenfels
Sie beabsichtigen ein Grundstück in Lichtenfels zu kaufen? Dann informieren Sie sich, was Sie bei der Wahl Ihres Grundstücks beachten sollten. Hier erfahren Sie, welche vertraglichen Formalitäten Sie im Auge behalten sollten.

Grundstücke in Lichtenfels/Bayern
€ m2



Das Grundstück sollte zu Ihrem Bauvorhaben passen
  • Grundstücksgröße150 – 300 m² für ein zweigeschossiges Reihenhaus mit 80 m² Wohnfläche
  • Grundstücksgröße300 – 400 m² für eine 1½–geschossige Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche
  • Grundstücksgröße400 – 500 m² für ein 1½-geschossiges Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche


Der Grundstückspreis setzt sich zusammen aus
  • GrundstückspreisBodenwert (Preis des unbebauten Grundstücks)
  • GrundstückspreisGrundstücksnebenkosten (Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbssteuer)
  • GrundstückspreisHerrichtungskosten (z.B. Abriss von Gebäuden, Beseitigung von Altlasten)
  • GrundstückspreisErschließungskosten (z.B. Wasser, Gas, Elektrizität, Telefon, Kabelfernsehen)
  • GrundstückspreisKosten für das Freimachen von Rechten Dritter (Vorkaufsrecht, Wegerechte)


Erkundigen Sie sich vor Ort
  • Rechtliche Rahmenbedienungenob auf dem Grundstück gebaut werden darf
  • Rechtliche Rahmenbedienungenwas gebaut werden darf
  • Rechtliche Rahmenbedienungennach künftigen Bauvorhaben in der Nähe (z.B. Autobahn)


Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre Nahversorgung
  • InfrastrukturÄrzte
  • InfrastrukturSchulen und Kindergärten
  • InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten
  • InfrastrukturGeldautomaten
  • InfrastrukturÖPNV (Öffentlicher Personennahverkehr)


Vergewissern Sie sich, dass Ihr Grundstück
  • Standortwahlnicht durch Hochwasser gefährdet ist
  • Standortwahlim passenden Siedlungsgebiet liegt (Nachbarschaft, Landschaft etc.)
  • Standortwahlnicht durch andere Faktoren (Lärm, Verkehr) beeinträchtigt ist


Erkundigen Sie sich über
  • BodeneigenschaftenBoden- und Grundwasserverhältnisse
  • BodeneigenschaftenAltlasten (z. B. Bodenverschmutzungen)



Abwicklung des Kaufvertrags
Schritt 1:
Suchen Sie einen Notar auf, um mit ihm den Kaufvertrag zu entwerfen.

Schritt 2:
Warten Sie, bis die Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eingetragen ist.

Schritt 3:
Zahlen Sie den Kaufpreis auf das Notaranderkonto ein.

Schritt 4:
Nach Eintragung ins Grundbuch überweist Ihr Notar den Kaufpreis an den Verkäufer.

Schritt 5:
Nach der Kaufpreiszahlung und Begleichung der Grunderwerbssteuer folgt der eigentliche Grundbucheintrag.