Modernisierung der Wohnung
Die Modernisierung muss eine eindeutige Wohnwertverbesserung darstellen.
Wenn dies nicht der Fall ist, kann der Modernisierung widersprochen werden.
Die Übertragung von Teilkosten auf den Mieter ist nur bei einer Wohnwertverbesserung gerechtfertigt.
Betriebskostenvorauszahlung
Abrechnungen müssen formal ordnungsgemäß und inhaltlich korrekt sein.
Wenn dies nicht der Fall ist, muss der Aufforderung zu höheren Vorauszahlungen nicht Folge geleistet werden.
Vermieter sind dazu verpflichtet, korrekte Abrechnungen zu erbringen.
