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Mietspiegel München

Was ist der Mietspiegel?

Der Mietspiegel München bietet Ihnen einen Orientierungsrahmen über die Höhe der üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind

Wo bekomme ich Infos?

Bitte beachten Sie, dass es nicht für jeden Wohnort einen Mietspiegel gibt. Ob für Ihren Wohnort ein Mietspiegel verfügbar ist, erfahren Sie bei Ihrer Gemeinde- oder Stadtverwaltung.

Wie wird erhoben?

Mietspiegel

Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen alle zwei Jahre erstellt und von Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertetern anerkannt. Nach den örtlichen Gegebenheiten enthält der Mietspiegel verschiedene Bewertungskategorien wie z. B. Stadtbezirk, Baujahr etc.

Besonderheiten des Mietspiegels in München

Mietspiegel München

Die Wohnlage der Stadt München wird in vier Kategorien unterteilt: einfache, durchschnittliche, gute und beste Lage. Gebäude- und Straßenzustand, Grün- und Freiflächen, Beeinträchtigung durch Verkehr und Industrie, Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten) sowie Image spielen bei der Bewertung der Lage eine Rolle. Diese Bewertungen für den Mietspiegel richten sich nicht nach Bezirken oder Ortsteilen, sondern gelten jeweils für einzelne Siedlungsgebiete. Art, Größe, Ausstattung und Baujahr der Mietimmobilie (inklusive Außenbereich wie Garten oder Terrasse und Garagen sowie Stellplätze) haben ebenfalls einen Einfluss auf den Mietspiegel.

Mietpreise nach Fläche und Baujahr in München

bis 40 m²

Baujahr: bis 1948: 13,55 € | 1949 - 1977: 13,00 € | 1978 - 2001: 13,03 € | 2002 - 2011: 13,75 € | Durchschnitt: 13,36 €

41 bis 80 m²

Baujahr: bis 1948: 10,78 € | 1948 - 1977: 10,23 € | 1978 - 2001: 10,26 € | 2002 - 2011: 10,98 € | Durchschnitt: 10,59 €

81 bis 120 m²

Baujahr: bis 1948: 10,22 € | 1949 - 1977: 9,68 € | 1978 - 2001: 9,70 € | 2002 - 2011: 10,42 € | Durchschnitt: 10,04 €

ab 120 m²

Baujahr: bis 1948: 9,50 € | 1949 - 1977: 8,95 € | 1978 - 2001: 8,98 € | 2002 - 2011: 9,70 € | Durchschnitt: 9,31 €

Durchschnitt

Baujahr: bis 1948: 10,69 € | 1949 - 1977: 10,15 € | 1978 - 2001: 10,17 € | 2002 - 2011: 10,89 € | Durchschnitt: 10,50 €

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