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Gewerbeimmobilien in Welzheim

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Die passende Gewerbeimmobilie finden – Tipps für Unternehmer

>>> Bevor Sie eine Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen, sollten Sie unbedingt eine Standort- und/oder Kaufkraftanalyse durchführen, um den für Ihren Geschäftszweig passenden Standort zu finden.

>>> Achten Sie darauf, dass die Immobilie tatsächlich als Gewerbe- und nicht als Wohnraum vermietet wird, denn erst ab 60 Prozent gewerblicher Nutzung gilt das Gewerberaum-Mietrecht.

>>> Grundsätzlich darf nur der Geschäftszweig in der Gewerbeimmobilie betrieben werden, der im Mietvertrag genannt ist. Falls im Mietvertrag lediglich von "Gewerberaum-Mietverhältnis" die Rede ist, sind Sie beim Verwendungszweck der Räume nicht eingeschränkt.

>>> Für Gewerbeimmobilien gibt es keinen gesetzlichen Kündigungsschutz, weshalb der Mieter einer Kündigung auch nicht widersprechen kann. Falls keine Kündigungsfrist im Mietvertrag vereinbart wurde, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist für Gewerbeimmobilien (fast sechs Monate). Wird ein Zeitmietvertrag abgeschlossen, ist innerhalb der vereinbarten Zeit keine Kündigung möglich.

>>> In Mietverträgen für Gewerbeimmobilien können Mietminderungen eingeschränkt oder vollkommen ausgeschlossen werden.

>>> Der Konkurrenzschutz sollte im Mietvertrag festgehalten werden, auch wenn grundsätzlich gilt, dass der Konkurrenzschutz für den zuerst einziehenden Mieter gilt.

>>> Falls Sie Freiberufler sind und Büroräume suchen, kann für Sie auch eine Bürogemeinschaft das Richtige sein. Sie teilen sich die Miete und Nebenkosten mit anderen Freiberuflern und nutzen gleichzeitig die Vorteile, die sich aus der Nähe zu anderen Freiberuflern ergeben.

Speditionen im Branchenbuch für Welzheim
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Knecht Logistik GmbH
  • Im Klösterle 66, 71566 Althütte
  • 5.00 km
  • 07183 - 929880
Spedition Knecht GmbH
  • Siemensstr. 4, 73635 Rudersberg
  • 6.25 km
  • 07183 - 305970
Brandenburg Transporte GmbH & Co. KG
  • Falkenweg 15, 71549 Auenwald
  • 9.63 km
  • 07191 - 61774
Möbelspedition Elisabeth Kassner e. K. Inh. Markus Kassner
  • Am Ziegelgraben 26, 73614 Schorndorf/Württemberg
  • 10.41 km
  • 07181 - 74209
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Jörg Martini Internationale Transporte
  • Krämersberg 18, 74417 Gschwend
  • 10.81 km
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