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      • 1/26
        Großes. massives u freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage * Sie können sofort einziehen
        Großes. massives u freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage * Sie können sofort einziehen 
        Hadamar, Breslauer Str. 24
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/49
        Neu
        Renovierungsbedürftiges Haus / Haus für Handwerker
        Renovierungsbedürftiges Haus / Haus für Handwerker 
        Niederbrechen, Luisenstr. 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        288.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit! Zwei Häuser auf einem Grundstück!
        Seltene Gelegenheit! Zwei Häuser auf einem Grundstück! 
        Birlenbach , Rhein-Lahn-Kr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        450.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Familien- oder Feriendomizil an der Lahn in Fachingen-Birlenbach
        Familien- oder Feriendomizil an der Lahn in Fachingen-Birlenbach 
        Fachingen
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        159.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2019 kernsanierte und lichtdurchflutete Herrschaftsvilla in bester Lage
        2019 kernsanierte und lichtdurchflutete Herrschaftsvilla in bester Lage 
        Diez
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        609.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wohn und Geschäftshaus
        Wohn und Geschäftshaus 
        Diez, Wilhelmstrasse 26
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert
        679.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
      • Modernen Wohntraum gestalten: EFH mit Garten und großem Potenzial in Diez
        Modernen Wohntraum gestalten: EFH mit Garten und großem Potenzial in Diez 
        Diez
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sofort frei - Großzügiges Bauernhaus mit Balkon, Terrasse und Nebengelass in Langenscheid
        Sofort frei - Großzügiges Bauernhaus mit Balkon, Terrasse und Nebengelass in Langenscheid 
        Langenscheid , Rhein-Lahn-Kr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Scheune und tollen Gestaltungsmöglichkeiten
        169.000 €
        Kaufpreis
        934 m²
        Grundstücksfl.
      • Warum noch Miete zahlen? Reihenhaus sucht neue Familie!
        Warum noch Miete zahlen? Reihenhaus sucht neue Familie! 
        Diez
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegtes EFH mit Nebengebäuden und großem Garten - Nähe Limburg
        Gepflegtes EFH mit Nebengebäuden und großem Garten - Nähe Limburg 
        Niederneisen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vollvermietete Anlage mit weiterem Potential.
        Vollvermietete Anlage mit weiterem Potential. 
        Niederneisen
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Garten in Limburg Staffel!
        Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Garten in Limburg Staffel! 
        Limburg (Staffel)
        Ausstattung: voll unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes 4-Parteien-Haus in zentraler Lage in Limburg!
        Gepflegtes 4-Parteien-Haus in zentraler Lage in Limburg! 
        Limburg (Limburg)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        729.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großzügiger Wohnkomfort im gepflegten EFH mit Sauna und wunderschönem Garten in idyllischer Lage
        Großzügiger Wohnkomfort im gepflegten EFH mit Sauna und wunderschönem Garten in idyllischer Lage 
        Niederneisen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        469.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus nahe Limburg EFF 55 EE
        Reihenmittelhaus nahe Limburg EFF 55 EE 
        Limburg (Limburg)
        Ausstattung: Dachterrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        449.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenendhaus nahe Limburg EFF 55 EE
        Reihenendhaus nahe Limburg EFF 55 EE 
        Limburg (Limburg)
        Ausstattung: Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        459.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus nahe Limburg EFF 55 EE
        Einfamilienhaus nahe Limburg EFF 55 EE 
        Limburg (Limburg)
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        559.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Suche: Ein-/Zweifamilienhaus für vorgemerkte Interessenten  - Limburg und Umkreis von 30 km
        Auf Anfrage
        Preis
      • Außen unscheinbar, Innen ein Traum! Altstadtperle! Top-saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Wohnung und zwei Ladenlokalen
        Außen unscheinbar, Innen ein Traum! Altstadtperle! Top-saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Wohnung und zwei Ladenlokalen 
        Limburg (Limburg), Fahrgasse 6
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, frei
        895.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Birlenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Birlenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Birlenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Birlenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Birlenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Birlenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Birlenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Birlenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Birlenbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Birlenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Birlenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Birlenbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Birlenbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.