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      • 1/2
        Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Schloß Neuhaus
        Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Schloß Neuhaus 
        Paderborn-Schloß Neuhaus, Von-Wied-Str. 8a
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        479.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        5601 | NEU: Wohn- und Geschäftshaus in 33106 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!
        5601 | NEU: Wohn- und Geschäftshaus in 33106 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei! 
        Paderborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        389.900 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
      • 1/16
        Neu
        ! Erstbezug / Neubau ! Traumhaft schöne, moderne Doppelhaushälfte in Gütersloh.Spexard
        ! Erstbezug / Neubau ! Traumhaft schöne, moderne Doppelhaushälfte in Gütersloh.Spexard 
        Gütersloh, Helmholzstrasse 54
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        460.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Rarität: Haus mit 3 Wohneinheiten auf teilbarem 1.203 m²-Grundstück in Top-Lage
        Rarität: Haus mit 3 Wohneinheiten auf teilbarem 1.203 m²-Grundstück in Top-Lage 
        Lippstadt, 59555 Lippstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        572.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Kapitalanlage: 3-Parteienhaus mit 5 Garagen und ca. 3,4 % Brutto-Rendite
        Kapitalanlage: 3-Parteienhaus mit 5 Garagen und ca. 3,4 % Brutto-Rendite 
        Lippstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Teilsaniertes Einfamilienhaus im Herzen von Delbrück
        Teilsaniertes Einfamilienhaus im Herzen von Delbrück 
        Delbrück
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eine Stadtvilla - Ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen
        445.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • außergewöhnliche Stadtvila, viel Raum für Ideen!
        außergewöhnliche Stadtvila, viel Raum für Ideen! 
        Delbrück
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        508.900 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Delbrück-Boke
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Delbrück-Boke 
        Delbrück
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ca. 1.200 m² große Gewerbehalle mit großem Wohnhaus in Delbrück-Schöning (ca. 8.000 m² Grundstück)
        Ca. 1.200 m² große Gewerbehalle mit großem Wohnhaus in Delbrück-Schöning (ca. 8.000 m² Grundstück) 
        Delbrück
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        999.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Letzte Chance auf bis zu 26.250,00 € Zuschuss für ein KFW 55 Doppelhaus inkl. Grundstück.
        Letzte Chance auf bis zu 26.250,00 € Zuschuss für ein KFW 55 Doppelhaus inkl. Grundstück. 
        Salzkotten
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        411.500 €
        Mindestpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktives 3-Familienhaus in Sande...
        Attraktives 3-Familienhaus in Sande... 
        Paderborn (Sande)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Salzkotten-Ortsteil : Neubau – Erstbezug einer 1 Familien Doppelhaushälfte mit Garten
        Salzkotten-Ortsteil : Neubau – Erstbezug einer 1 Familien Doppelhaushälfte mit Garten 
        Salzkotten
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, frei, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Salzkotten-Ortsteil : Neubau – Erstbezug einer 1 Familien Doppelhaushälfte mit Garten
        Salzkotten-Ortsteil : Neubau – Erstbezug einer 1 Familien Doppelhaushälfte mit Garten 
        Salzkotten
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, frei, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Haus, Simonstraße in Paderborn
        Zwangsversteigerung Haus, Simonstraße in Paderborn 
        Paderborn (Elsen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        334.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus in 33106 Paderborn, Simonstr.
        Haus in 33106 Paderborn, Simonstr. 
        Paderborn (Elsen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        334.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 33106 Paderborn
        Einfamilienhaus in 33106 Paderborn 
        Paderborn (Elsen)
        Ausstattung: provisionsfrei
        334.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage & Garten in Elsen
        Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage & Garten in Elsen 
        Paderborn (Elsen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        334.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • Wohn- und Geschäftsgebäude in Hövelhof Riege
        Wohn- und Geschäftsgebäude in Hövelhof Riege 
        Hövelhof
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.699.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus
        Auf Anfrage
        Preis
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Delbrück stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Delbrück überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Delbrück sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Delbrück mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Delbrück gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Delbrück oder 4-Zimmer-Wohnung in Delbrück ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Delbrück um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Delbrück.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Delbrück oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Delbrück zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Delbrück.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Delbrück

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.