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      • Doppelhaushälfte mit Garten

        Doppelhaushälfte mit Garten  

        Lippstadt
        19.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
        290.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes freistehendes 2 Fam. Haus in guter Wohnlage......

        Sehr gepflegtes freistehendes 2 Fam. Haus in guter Wohnlage...... 

        Delbrück
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        390.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage

        Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage 

        Delbrück
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Pater-Walter-Straße in Delbrück

        Zwangsversteigerung Haus, Pater-Walter-Straße in Delbrück 

        Delbrück
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        326.500 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in Delbrück

        Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in Delbrück 

        Delbrück
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
        326.500 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 33129 Delbrück, Pater-Walter-Str.

        Einfamilienhaus in 33129 Delbrück, Pater-Walter-Str. 

        Delbrück
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        326.500 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zurück zur guten alten Zeit!

        Zurück zur guten alten Zeit! 

        Salzkotten
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus mit erweiterbarer Gewerbeeinheit

        Provisionsfrei! Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus mit erweiterbarer Gewerbeeinheit 

        Delbrück
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        213 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Dünenweg in Salzkotten

        Zwangsversteigerung Haus, Dünenweg in Salzkotten 

        Salzkotten
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        186.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 33154 Salzkotten, Dünenweg

        Einfamilienhaus in 33154 Salzkotten, Dünenweg 

        Salzkotten
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        186.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus in 33106 Paderborn, Nikolaus-Groß-Str.

        Zweifamilienhaus in 33106 Paderborn, Nikolaus-Groß-Str. 

        Paderborn (Elsen)
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        380.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
      • Zwei-/Dreifamilienhaus in Paderborn Elsen

        Zwei-/Dreifamilienhaus in Paderborn Elsen 

        Paderborn (Elsen)
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Dieses Haus tanzt aus der Reihe!

        Dieses Haus tanzt aus der Reihe! 

        Hövelhof
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus in Paderborn-Elsen

        Gepflegtes Einfamilienhaus in Paderborn-Elsen 

        Paderborn (Elsen)
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        380.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 33106 Paderborn, Franz-Bals-Str.

        Einfamilienhaus in 33106 Paderborn, Franz-Bals-Str. 

        Paderborn (Elsen)
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        380.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Nikolaus-Groß-Straße in Paderborn

        Zwangsversteigerung Haus, Nikolaus-Groß-Straße in Paderborn 

        Paderborn (Elsen)
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        380.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Das ist einfach

        Das ist einfach "GENIAL"! 

        Salzkotten
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, voll klimatisiert
        689.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 33161 Hövelhof, Kirchstr.

        Zweifamilienhaus in 33161 Hövelhof, Kirchstr. 

        Hövelhof
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        250.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kirchstraße in Hövelhof

        Zwangsversteigerung Haus, Kirchstraße in Hövelhof 

        Hövelhof
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        250.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freiheit und Luft!

        Freiheit und Luft! 

        Verl
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Delbrück stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Delbrück überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Delbrück sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Delbrück mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Delbrück gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Delbrück oder 4-Zimmer-Wohnung in Delbrück ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Delbrück um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Delbrück oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Delbrück zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Delbrück und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Delbrück.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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