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      • Geräumiges, Lichtdurchflutendes Einfamilienhaus in Hövelhof zu verkaufen
        Geräumiges, Lichtdurchflutendes Einfamilienhaus in Hövelhof zu verkaufen  
        Hövelhof
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Keller, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Klimatisiert, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        490.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Eine Perle im Herzen von Delbrück für den Eigenheimschatzsucher
        Eine Perle im Herzen von Delbrück für den Eigenheimschatzsucher 
        Delbrück
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        675.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Professionelles Reiteranwesen mit modernem Aktivstall und luxuriösem Wohnhaus
        Professionelles Reiteranwesen mit modernem Aktivstall und luxuriösem Wohnhaus 
        Delbrück
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        3.700.000 €
        Kaufpreis
        557 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Solides Zweifamilienhaus mit viel Potential sucht neue Eigentümer!
        Solides Zweifamilienhaus mit viel Potential sucht neue Eigentümer! 
        Delbrück
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
        310.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Exklusive und energieeffiziente Stadtvilla mit Erdwärmepumpe...
        Exklusive und energieeffiziente Stadtvilla mit Erdwärmepumpe... 
        Delbrück
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard
        790.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Rietberg
        Doppelhaushälfte in Rietberg 
        Rietberg
        Ausstattung: Terrasse
        449.500 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus in schöner Lage !
        Exklusives Einfamilienhaus in schöner Lage ! 
        Salzkotten
        Ausstattung: Zentralheizung
        379.500 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • - Verkauft - Kleines-feines Reihenmittelhaus in Hövelhof
        - Verkauft - Kleines-feines Reihenmittelhaus in Hövelhof 
        Hövelhof
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Freistehende Villa mit Einliegerwohnung und Innenpool
        Freistehende Villa mit Einliegerwohnung und Innenpool  
        Salzkotten
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, barrierefrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Geräumiges,Lichtdurchflutendes Einfamilienhaus in Hövelhof zu verkaufen
        Geräumiges,Lichtdurchflutendes Einfamilienhaus in Hövelhof zu verkaufen 
        Hövelhof
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus
        Auf Anfrage
        Preis
      • Neubau von Doppelhaushälften ''Kleeblatthäuser''
        Neubau von Doppelhaushälften ''Kleeblatthäuser'' 
        Paderborn (Elsen), von Eichendorff-Str. 25a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        445.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus
        Auf Anfrage
        Preis
      • modernisierte Doppelhaushälfte in der Gartenstadt Paderborn-Sennelager
        modernisierte Doppelhaushälfte in der Gartenstadt Paderborn-Sennelager 
        Paderborn (Sennelager)
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        399.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Stilvolles Reihenmittelhaus in Paderborn Schloß Neuhaus zu verkaufen!
        Stilvolles Reihenmittelhaus in Paderborn Schloß Neuhaus zu verkaufen! 
        Paderborn (Schloß Neuhaus)
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche
        359.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Solide vermietete Doppelhaushälfte in attraktiver Lage
        Solide vermietete Doppelhaushälfte in attraktiver Lage 
        Paderborn (Sennelager)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte in Sennelager
        Attraktive Doppelhaushälfte in Sennelager 
        Paderborn (Sennelager)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schnucklige Doppelhaushälfte in Paderborn-Sennelager
        Schnucklige Doppelhaushälfte in Paderborn-Sennelager 
        Paderborn (Sennelager)
        Ausstattung: Terrasse
        149.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Freiraum für alle. Großes Haus mit 7 Zimmern.
        Freiraum für alle. Großes Haus mit 7 Zimmern. 
        Hövelhof
        Ausstattung: keine Angabe
        535.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neubau-Doppelhaushälfte in Sennelager
        Neubau-Doppelhaushälfte in Sennelager 
        Paderborn (Sennelager), Neissestrasse 26
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        451.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Delbrück stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Delbrück überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Delbrück sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Delbrück mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Delbrück gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Delbrück oder 4-Zimmer-Wohnung in Delbrück ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Delbrück um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Delbrück.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Delbrück oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Delbrück zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Delbrück.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Delbrück


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.