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      • Wasserkraftwerk mit 3 Fam. Haus und landwirtschaftliche Flächen bei Kemnath

        Wasserkraftwerk mit 3 Fam. Haus und landwirtschaftliche Flächen bei Kemnath 

        Kemnath , Stadt
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        869.000 €
        Kaufpreis
        356 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Einzugsfertig neu bauen - Bodenplatte und Grundstück inklusive!

        Einzugsfertig neu bauen - Bodenplatte und Grundstück inklusive! 

        Erbendorf
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        284.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzugsfertig neu bauen - Grundstück, Bodenplatte inklusive!

        Einzugsfertig neu bauen - Grundstück, Bodenplatte inklusive! 

        Krummennaab
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        255.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Waldeck bei Kemnath

        Mehrfamilienhaus in Waldeck bei Kemnath 

        Kemnath , Stadt
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        775.000 €
        Kaufpreis
        673 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Anwesen in idyllischer Lage mit Platz für Pferd und Co

        Anwesen in idyllischer Lage mit Platz für Pferd und Co 

        Pullenreuth
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        260.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage/Renditeobjekt

        Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage/Renditeobjekt 

        Windischeschenbach
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Ein Augenschmaus eingebettet in die Natur-- Viel Platz und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

        Ein Augenschmaus eingebettet in die Natur-- Viel Platz und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 

        Kulmain
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        231 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einzugsfertig neu bauen - Bodenplatte und Grundstück inklusive!

        Einzugsfertig neu bauen - Bodenplatte und Grundstück inklusive! 

        Kulmain
        10,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        261.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzugsfertig neu bauen - Bodenplatte und Grundstück inklusive!

        Einzugsfertig neu bauen - Bodenplatte und Grundstück inklusive! 

        Kastl b Kemnath, Stadt
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        280.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzugsfertig neu bauen - Grundstück, Bodenplatte inklusive!

        Einzugsfertig neu bauen - Grundstück, Bodenplatte inklusive! 

        Kastl b Kemnath, Stadt
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        274.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzugsfertig neu bauen - Haus, Bodenplatte und Grundstück

        Einzugsfertig neu bauen - Haus, Bodenplatte und Grundstück 

        Kastl b Kemnath, Stadt
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        287.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gute Investitionsmöglichkeit: Vermietetes Einfamilienhaus in Kastl!

        Gute Investitionsmöglichkeit: Vermietetes Einfamilienhaus in Kastl! 

        Kastl b Kemnath, Stadt
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamilienhaus in Kastl

        Ein-/Zweifamilienhaus in Kastl 

        Kastl b Kemnath, Stadt
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus in Pressath

        Dreifamilienhaus in Pressath 

        Pressath
        11,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Attraktives Wohnhaus in herrlicher Wohnlage

        Attraktives Wohnhaus in herrlicher Wohnlage 

        Kemnath , Stadt
        11,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus bei Trabitz unweit Pressath

        Mehrfamilienhaus bei Trabitz unweit Pressath 

        Trabitz , Oberpf
        11,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        231.000 €
        Kaufpreis
        785 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Sehr Luktratives Mehrfamilienhaus mit Klimaanlagen und renoviert im Herzen Kemnath's

        Sehr Luktratives Mehrfamilienhaus mit Klimaanlagen und renoviert im Herzen Kemnath's 

        Kemnath , Stadt
        11,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, voll klimatisiert
        329.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Investition - Anlage - Gewerbe - alles ist Möglich

        Investition - Anlage - Gewerbe - alles ist Möglich 

        Kemnath , Stadt
        11,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        2.859 m²
        Grundstücksfl.
      • Einfamilienhaus in Kemnath - Zentrum

        Einfamilienhaus in Kemnath - Zentrum 

        Kemnath , Stadt
        11,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Wunsiedler Straße in Kemnath

        Zwangsversteigerung Haus, Wunsiedler Straße in Kemnath 

        Kemnath , Stadt
        11,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        150.000 €
        Kaufpreis
        1.090 m²
        Grundstücksfl.

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Erbendorf stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Erbendorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erbendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erbendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erbendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erbendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Erbendorf ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Erbendorf um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Erbendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erbendorf zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Erbendorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Erbendorf.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.