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      • Raum zum Leben und Wohlfühlen
        Raum zum Leben und Wohlfühlen 
        Erbendorf
        Ausstattung: voll unterkellert
        382.900 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Wohnen in den eigenen vier Wänden - Preis ohne Grundstück!
        Modernes Wohnen in den eigenen vier Wänden - Preis ohne Grundstück! 
        Erbendorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        272.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Pultdach Haus inkl. Grundstück
        Pultdach Haus inkl. Grundstück 
        Erbendorf
        Ausstattung: keine Angabe
        381.900 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bauhaus Black Label12 mit Grundstück
        Bauhaus Black Label12 mit Grundstück 
        Erbendorf
        Ausstattung: keine Angabe
        378.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Raum zum Leben und Wohlfühlen
        Raum zum Leben und Wohlfühlen 
        Friedenfels
        Ausstattung: voll unterkellert
        352.900 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück 
        Kirchendemenreuth
        Ausstattung: keine Angabe
        85.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Komfortabel wohnen in stilvollem Ambiente
        Komfortabel wohnen in stilvollem Ambiente 
        Kemnath , Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        353.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon 
        Windischeschenbach
        Ausstattung: keine Angabe
        284.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Attraktive Kapitalanlage mit vielen Highlights in Kirchendemenreuth
        Attraktive Kapitalanlage mit vielen Highlights in Kirchendemenreuth 
        Kirchendemenreuth
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus -- gepflegt -- mit Erweiterungspotential -- PLUS laufende Einnahmen ** Top **360 GRAD Video
        Mehrfamilienhaus -- gepflegt -- mit Erweiterungspotential -- PLUS laufende Einnahmen ** Top **360 GRAD Video 
        Windischeschenbach
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        254.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Eine Investition mitten im Stadtkern von Windischeschenbach - greifen Sie zu!
        Eine Investition mitten im Stadtkern von Windischeschenbach - greifen Sie zu! 
        Windischeschenbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Grundstücksfl.
      • Raum zum Leben und Wohlfühlen
        Raum zum Leben und Wohlfühlen 
        Kulmain
        Ausstattung: voll unterkellert
        339.900 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus inkl. Baugrundstück
        Traumhaus inkl. Baugrundstück 
        Pressath
        Ausstattung: keine Angabe
        343.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DAS HAUS MIT DEN EXTRAS
        DAS HAUS MIT DEN EXTRAS 
        Kastl b Kemnath, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        555.900 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ALLER GUTEN DINGE SIND ZWEI
        ALLER GUTEN DINGE SIND ZWEI 
        Kastl b Kemnath, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        540.900 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • EIN HAUS, DAS KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST
        EIN HAUS, DAS KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST 
        Kastl b Kemnath, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        765.900 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • WOHNEN MIT FLAIR IM KLASSISCH-MEDITERRANEN BAUSTIL
        WOHNEN MIT FLAIR IM KLASSISCH-MEDITERRANEN BAUSTIL 
        Kastl b Kemnath, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        497.900 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • KLARE FORMEN TREFFEN AUF WOHNLICHKEIT
        KLARE FORMEN TREFFEN AUF WOHNLICHKEIT 
        Kastl b Kemnath, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        362.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Komfortabel wohnen in stilvollem Ambiente
        Komfortabel wohnen in stilvollem Ambiente 
        Kastl b Kemnath, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        333.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grenzenlose Möglichkeiten
        Grenzenlose Möglichkeiten 
        Pullenreuth
        Ausstattung: keine Angabe
        315.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erbendorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erbendorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erbendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erbendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erbendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erbendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Erbendorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erbendorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erbendorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erbendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erbendorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erbendorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erbendorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.