Vielseitiger Gewerbekomplex mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Auch Teilflächen sind möglich!

Willkommen zu diesem attraktiven Gewerbekomplex, der zwei Stockwerke zur Vermietung anbietet. Das Gebäude präsentiert sich als optimale Lösung für Unternehmen oder Institutionen, die nach individuell anpassbaren Räumlichkeiten suchen. Sowohl eine Komplettmiete als auch eine Stockwerk- oder raumweise Anmietung sind möglich. Die Nebenkosten belaufen sich auf 5,- € / m² pauschal inklusive sämtlicher Betriebskosten. Erstes Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss stehen insgesamt 10 Räume zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine kleine Teeküche, ein separates WC für Damen und Herren sowie einen praktischen Druckerraum. Die Böden sind überwiegend mit PVC ausgelegt. Zweites Obergeschoss: Das zweite Obergeschoss verfügt über insgesamt 7 Räume und einen großzügigen Konferenzraum, der ideal für Meetings, Workshops oder Präsentationen geeignet ist. Eine geräumige Küche mit Durchreiche zum Konferenzraum ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung während Ihrer Veranstaltungen. Wie im ersten Stock, stehen auch hier separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Teppichboden. Nutzungsmöglichkeiten: Es sind verschiedene Optionen für die Nutzung dieses Gewerbekomplexes denkbar. Ob als Einzelbüros, Großraumbüros, Boardinghaus, Fitnessstudio oder Arztpraxis – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich zu den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den flexiblen Gestaltungsoptionen bietet der Gewerbekomplex auch ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher. Parkplätze können ggf. nach Bedarf optional dazu gemietet werden. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 15,00 € / Monat. Bitte beachten Sie, dass die eventuelle Nutzungsänderung und -genehmigung in Eigenverantwortung der Mieter liegt. Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.

1. Obergeschoss - 10 Büroräume - ca. 384 m² - Damen- und Herren-WC - Teeküche - Druckerraum 2. Obergeschoss - 7 Büroräume - ca. 358 m² - 1 großer Konferenzraum - Küche mit Durchreiche - Damen- und Herren-WC - Parkplätze optional anmietbar 15,- € / Stellplatz mtl. - Netzwerkdosen in den Büroräumlichkeiten *********************************************************************************** Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Die Immobilie spricht Sie an? -> Bitte senden Sie eine Anfrage über das Portal mit Vor-/Nachname, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse. Automatisch erhalten Sie eine Antwortmail mit dem Link zu dem Exposé. Antwortmail mit Link zu dem Exposé erhalten? -> Bestätigen Sie unsere AGB, Provisionsvereinbarung und Widerrufsbelehrung um das Exposé zu erhalten. Achtung! Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner sollten Sie zeitnah keine Antwort erhalten haben! Objekt und Lage gefallen? -> Antworten Sie auf diese E-Mail mit dem Exposé und lassen Sie uns wissen, ob Sie einen Besichtigungstermin und/oder weitere Unterlagen zum Objekt wünschen. Den Ansprechpartner des Objekts finden Sie auf der letzten Seite des Exposés. Sobald wir Ihre Email erhalten haben, werden wir Ihr Anliegen umgehend bearbeiten und Sie per Mail oder telefonisch kontaktieren. ***********************************************************************************

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.