Direkt am Main!
20 Bilder
Grundriss Nr. 27Diele

Objekt-ID:  105815  |  Referenz-Nr:  24130781

++ 3-Zimmer-Wohnung in Hattersheim. Wohnen im Industriedenkmal ++

1.385 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

92 m²
Wohnfläche

Herr Michael Lang

Lang Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Personenaufzug
  • Kabel TV

1.385 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

92 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
1.385 €
Stellplatzmiete
100 €
Außencourtage
0,00 €
Nebenkosten
270 €
Kaution
4.155 €
Wohnfläche
92,36 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Etagenanzahl
3
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine EnEV Anforderung
Baujahr
2021

Beschreibung

Direkt am Mainufer entsteht eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne, für Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche. Die Architektur in industriellem Look besticht mit Ihrer Einzigartigkeit und entwickelt sich zu der exklusivsten Wohnadresse Hattersheims!

Das gesamte Gelände wird Sie begeistern! Ihre neue Wohnung betreten Sie über die Diele, die Sie in alle Räume führt. Schon hier bemerken Sie das luftige Ambiente. Durch die imposante Deckenhöhe mit über 3,1 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich in allen Räumen fortführt.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich beherbergt gleichzeitig die neu eingebaute stilvolle und hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten. Ein Esstisch und eine bequeme Couch finden hier auch ihren Platz. Die große Fensterfront lässt Sie den einzigartigen Blick genießen und bietet Ihnen gleichzeitig Zugang zu Ihrem eigenen Balkon. Hier werden Sie sicherlich einige Stunden verbringen. Der Main verläuft unmittelbar am Areal und verleitet zu langen Spaziergängen. Mit dem Fahrrad können Sie sogar am Main entlang bis in die Frankfurter Innenstadt durch Radeln.

Zwei weitere Zimmer mit praktischem Schnitt eignen sich perfekt als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und über einen Handtuchheizkörper. Die hellen Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Im ebenfalls vorhandenen Gäste-WC befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die praktische große Abstellkammer versteckt z.B. den Staubsauger und das Bügelbrett, kann aber auch als Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder werfen Sie einen Blick in unseren 360° Rundgang.

Ausstattung

• Neubau Erstbezug
• "Main Riverside Loft" ehemalige Papierfabrik Hattersheim
• erste Reihe Mainufer
• neue Einbauküche
• inkl. Balkon
• 3 Zimmer mit großzügigen ca. 93 m²
• inkl. Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank
• imposante Deckenhöhe
• Dielenboden mit integrierter Fußbodenheizung
• top modernes Bad mit Walk-In-Dusche
• Videosprechanlage
• viele parkähnliche Gemeinschaftsflächen
• Perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen
• Ruhige Lage in grüner Umgebung am Mainufer

Grundriss

Lage

Zuhause in den MAIN RIVERSIDE LOFTS! Ein Quartier mit Wohnungen für Anspruchsvolle in einem geschichtsträchtigen Industriedenkmal, direkt am Ufer des Mains mit ausgedehnten Grünanlagen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
An der Stadtgrenze zur Finanzmetropole Frankfurt gelegen, ideal angebunden an die Großstadt, den internationalen Flughafen und an die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden.

Hattersheim besteht aus den drei Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel.
Der benachbarte Taunus als auch die Rhein-Main-Region locken mit einem hohen Freizeitangebot.

.. und in der Nähe:

• S-Bahn-Anschluss
• div. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Schulen & Kindergärten

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
65795 Hattersheim am Main
Kartenausschnitt

Herr Michael Lang

Lang Immobilien GmbH

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