01 Außen
9 Bilder
02 Raumaufteilung03 1ZKBB Küche

Objekt-ID:  107511 

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Balkon, Einbauküche und TG in Aubing

695 €
Kaltmiete

1.0
Zimmer

35 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Martin Fürholzer

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Bad mit Fenster
  • Garage / Stellplatz
  • Neubau
  • Fahrradraum

695 €
Kaltmiete

1.0
Zimmer

35 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
695 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Stellplatzmiete
70 €
Nebenkosten
170 €
Kaution
2.295 €
Wohnfläche
35,9 m²
Nutzfläche
38,4 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Möblierung
Teilmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
01.12.2021
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.06.2025
Energietyp
Keine Angabe
Energiebedarfskennwert
73 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2014

Beschreibung

Die helle 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Balkon ist Teil eines neu errichteten Wohnkomplexes in begehrter Wohnlage des Stadtteils München-Aubing und liegt in einer ruhigen und schön gewachsenen Wohngegend.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Wohnen, Kochen, Schlafen ca. 26,10 m², Bad ca. 5,08 m², Flur ca. 2,26 m², Balkon ca. 2,52 m² und ist aufgrund ihrer Größe perfekt für eine Person geeignet.
Die 1ZKBB hat eine weiße Einbauküche Made in Germany und einen zugeordneten Kellerraum, sowie einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete OG Wohnung 695 Euro + TG-Stellplatz 70 Euro = Kaltmiete 765 Euro zzgl. Nebenkosten. Kaltmiete mit Nebenkosten 935 Euro.
Wichtig: Der Tiefgaragenplatz ist nicht optional.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: erstklassiger Eichenparkett, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Bad mit Fenster und Handtuchheizkörper, Videogegensprechanlage, Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, Kellerabteil mit zentraler Schließanlage, Tiefgaragenstellplatz, Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lage

Der Stadtteil Aubing liegt westlich von München und wurde 1942 eingemeindet. Zum Münchner Zentrum sind es ca. 13 km. Die Anbindungen sind perfekt, egal ob man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto unterwegs ist: in ca. sechs Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahnhof Leienfelsstraße, und ca. 16 Minuten später sind Sie am Münchner Hauptbahnhof, ca. 6 Autominuten brauchen Sie bis zur A99, die Sie schnell und einfach zu den weiterführenden Autobahnen bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Biergärten, Gasthöfe, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 72,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Vermieter haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Umgebung

Anschrift des Objekts
Eva-Vaitl-Weg, 81245 München
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Herr Martin Fürholzer

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