Hausansicht
7 Bilder
WohnzimmerWohnzimmer

Objekt-ID:  117719  |  Referenz-Nr:  196

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

910 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

65 m²
Wohnfläche

Frau Resa Haziri

Amini & ter Schmitten Immobilien GmbH & Co. KG

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller

910 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

65 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
910 €
Warmmiete
1.112,5 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Stellplatzmiete
40 €
Nebenkosten
162,5 €
Kaution
1.820 €
Wohnfläche
65 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln-Grengel. Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.

Die Aufteilung der ca. 65 m² großen Wohnung stellt sich wie folgt für Sie dar:

Über den Flur gelangen Sie in den großzügig und offen gestalteten Wohn/-Essbereich sowie in das angrenzende, geräumige Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer ausgehend erreichen Sie den schönen Balkon, sowie von der Küche ausgehend ebenfalls.

Über den Flur gelangt man in das großzügige, helle Badezimmer mit barrierefreier Dusche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen nützlichen, zugehörigen Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss zur Allgemeinnutzung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Designboden in Holzdielenoptik belegt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 910,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 162,50 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.072,50 EUR.

Die neue Wohnung ist ab November bezugsfrei.

Lage

Die Wohnung befindet im Ortsteils Porz-Grengel und bietet durch seine Lage schnelle Naherholung im angrenzenden Bieselwald und den nahen gelegenen Parkanlagen. Für Freizeitaktivitäten stehen Reitställe, Tennisplätze und Fußballanlagen in nächster Nähe zur Verfügung.
Der Ortskern Grengel bietet fußläufig gut erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs an. Weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Das Stadtbezirkszentrum Porz, mit der Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglichkeiten, ist nach nur wenigen Gehminuten zur Bushaltestelle Wiesenweg mit der Linie 160 sehr gut zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahnlinie 7 innerhalb von 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnauffahrt A59 erreichen Sie in wenigen Autominuten, dadurch haben Sie die Möglichkeit, innerhalb von ca. 20 Minuten sowohl das Zentrum Kölns als auch die Stadt Bonn zu erreichen.
Hinzu kommt die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn, die gerade von Geschäftsreisenden besonders geschätzt wird.

Sonstiges

HINWEIS: DIE WOHNUNG BEFINDET SICH NOCH IN DER FERTIGSTELLUNG

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
51147 Köln / Grengel
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Frau Resa Haziri

Amini & ter Schmitten Immobilien GmbH & Co. KG

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