Hausansicht
42 Bilder
Grundriss KellerGrundriss Erdgeschoss

Objekt-ID:  121916  |  Referenz-Nr:  FALC-MAG-20935

Perfekt für die große Familie!

369.000 €
Kaufpreis

6.0
Zimmer

192 m²
Wohnfläche

869 m²
Grundstücksfläche

Herr Marc Grießhammer

FALC Immobilien Hennef (Sieg) (Andreas Laarmann)

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Einbauküche
  • Kabel TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Garten/-mitbenutzung
  • provisionsfrei

369.000 €
Kaufpreis

6.0
Zimmer

192 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
369.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
192,15 m²
Grundstück
869 m²
Nutzfläche
34,05 m²
Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Ausstattung
Gehoben
Balkone
1
Terrassen
1
Badezimmer
3
Schlafzimmer
5
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
4
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
1994

Beschreibung

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Das freistehende Einfamilienhaus mit viel Charme aus dem Baujahr 1994 ist eine wirklich einmalige Gelegenheit zu einem Top-Preis. Das Haus mit dem riesigen Potenzial wird provisionsfrei angeboten.

Das Haus steht auf einem ca. 869 m² großen Traumgrundstück und bietet Ihnen auf ca. 192 m² genügend Fläche sich frei zu entfalten. Der hintere Gartenbereich verfügt über einen Teich und ist dabei sehr liebevoll angelegt, lässt aber Spielraum für alle weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Vier Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.

Nach Betreten des Eingangsbereiches befindet sich geradeaus der Zugang zum Erdgeschoss des Hauses. Rechter Hand finden Sie den Zugang zum Obergeschoss und zum Kellergeschoss vor.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ein wunderbaren Blick in den Garten. Ebenso verfügt das Erdgeschoss noch über ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Von dem Flur aus kommen Sie links in das Badezimmer. Das sich geradeaus befindliche Schlafzimmer bietet genug Platz für Bett und Kleiderschrank. Highlight auf dieser Etage ist sicherlich das riesige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Blick in den Garten.

Das Haus ist komplett unterkellert. Über die Treppe vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Keller. Hier stehen Ihnen noch einmal zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ebenso verfügt das Haus im Kellerbereich noch über zwei Kellerräume sowie einem Hausanschlussraum. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten ist ebenfalls gegeben.

Das Haus hat einen unverwechselbaren Charakter, hier paaren sich der Flair des Alters und moderne Elemente. Ein Haus zum Verlieben!

Ausstattung

Im Kellergeschoss finden Sie Doppelkunststofffenster vor. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss ist mit doppelverglasten Holzfenstern versehen. Die Gasheizug dem Jahre 2015 sorgt für günstige und wohlige Wärme. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt worden.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlagen für die eigene Einspeisung sowie für das Netz. Somit haben Sie hier eine garantierte Einspeisevergütung bis ins Jahr 2037.

Die Böden sind mit Laminat und modernen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche im Erdgeschoss kann nach Absprache übernommen werden.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum auch weitere großzügige Zimmer. Ebenso bieten Ihnen zwei geräumige Kellerräume noch genügend Platz zum Lagern. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss noch ein vollwertiges Badezimmer. Der Keller bietet einen direkten Zugang zum Garten.

Der Garten ist liebevoll und funktional hergerichtet worden, ein Gartenteich rundet das Bild ab. Die Terrasse ist schön angelegt und befindet sich direkt am Wohnzimmer. Hier lässt es sich bei jedem Wetter gut verweilen.

Mit seiner tollen Aufteilung und seiner großen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur geräumig und funktional, die Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Sofern Sie einige Modernisierungsmaßnahmen durchführen wollen, kann dieses Haus ein absolutes Schmuckstück werden.

Grundriss

Dokumente

Lage

Das Haus selbst befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Schladern der Gemeinde Windeck. Ruhe von der Hektik des Alltages ist hier Programm.

Der Ort Windeck, liegt in einer reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft mitten im Grünen und ist jedoch bestens an Köln, Bonn und Siegburg angeschlossen. Durch den naheliegenden Bahnhof ist Windeck auch per Schienennetz gut zu erreichen.

Die Burg Windeck ist in wenigen Gehminuten entfernt.

Gemütliche Wälder, schöne Hügel und die Sieg machen Windeck im Siegtal aus. Erkunden Sie die Landschaft per Fahrrad, zu Fuß oder auch auf dem Gewässer.

Die in wenigen Fahrminuten entfernten Gemeinden Rosbach, Waldbröl, Eitorf oder Hennef bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl wieder. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Die Grundschule ist in nur fünf Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Sehr gern beantworten wir Ihnen danach erste Fragen und vereinbaren einen Termin vor Ort.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
51570 Windeck / Schladern
Kartenausschnitt

Herr Marc Grießhammer

FALC Immobilien Hennef (Sieg) (Andreas Laarmann)

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