Aussenansicht
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AufgangKüche

Exposé-ID:  126534  |  Referenz-ID:  FALC-FBK-22109

Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt.

1.300.000 €
Kaufpreis

14.0
Zimmer

728 m²
Wohnfläche

4.971 m²
Grundstücksfläche

Herr Florian Ben Kaminski

FALC Immobilien Dresden (Florian Ben Kaminski)

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Einbauküche
  • Kabel TV
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kamin
  • Garten/-mitbenutzung

1.300.000 €
Kaufpreis

14.0
Zimmer

728 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
1.300.000 €
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Wohnfläche
728,77 m²
Grundstück
4.971 m²
Haustyp
Villa
Etagenanzahl
3
Ausstattung
Luxus
Balkone
2
Terrassen
1
Badezimmer
3
Schlafzimmer
9
Baujahr
1903
Zustand
Neuwertig
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine EnEV Anforderung
Baujahr
1903

Beschreibung

Romantik pur: Eine Villa zum Verlieben!

Das können Sie nicht glauben? Dann werfen Sie mal einen Blick auf dieses einmalige Schmuckstück. Uns fehlen fast die Worte, denn diese Villa erfüllt einfach jeden Wunsch.

Romantisch, königlich und liebevoll - diese 3 Attribute beschreiben das Wohnen in dieser Traum-Villa wohl am Besten.Mit ihrer exklusiven Lage bietet das Anwesen historische Eleganz in vornehmer Hülle und ganz besonderer Fülle!

Die über 700 Quadratmeter große Wohn- und Nutzfläche der Immobilie trumpft neben der bezaubernden Optik, mit gleich 14 Zimmern - hierzu zählen u.a. 5 Schlafzimmer und 3 Bäder - und obendrauf einem außergewöhnlichem Treppenhaus.
Die malerischen Stuckverzierungen (jedoch kein echter Stuck), Kronleuchter wie im Prinzenschloss und die stilvollen Kamine sorgen für ein romantisches Flair und einen optischen Hingucker.

Ein weiteres Unikat ist die Terrasse, welche mit edlen Natursteinplatten versehen ist, die zur Farbe der Villa passen. Hier befindet sich eine 3 Meter hohe Eiben-Hecke. Ihre Privatsphäre ist somit geschützt.

Im Aussenbereich erwartet Sie zudem ein toll angelegter und großzügiger Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Dort finden Sie einen Rosengarten wie im Märchen, einen Weinspalier zum Träumen und einen großen Gartenteich mit 25 Koi-Karpfen, die zum Teil bereits 20 Jahre alt sind.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die hauseigene Orangerie - bestehend aus 3 Teilen, vorrangig Gewächshäuser mit eigenständiger Beschattung. Die Orangerie wird vom Wohnhaus aus beheizt und mit Trinkwasser versorgt.
Es gibt auch eine Zisterne für Regenwasser. Diese kann bei Bedarf zusätzlich mit Trinkwasser gespeist werden.

Bemerkenswert ist im pompösen Garten auch der Baumbestand aus tollen Eichen, Buchen, Linden, Ahornen, Eschen, Gingkos und Magnolien, welche teilweise ein stolzes Alter von 100 Jahren aufweisen. Dieser Mischwald sorgt obendrein für einen hohen Sauerstoffgehalt.

Auf dem Grundstück finden Sie auch einige

Ausstattung

Alles auf einen Blick!

Die Villa bietet reichlich Platz - aufgeteilt auf 3 Etagen mit EG, OG, DG und Keller, können Sie Ihren Fantasien freien Lauf lassen.
Die Villa besitzt eine tolle Einbauküche, in der Kochen zum Erlebnis wird.
Zudem sind die Fenster mit elektrischen Rollos im EG und elektrischen Lamellen-Rollos im 1. OG ausgestattet.
Hochwertiges Ambiente erwartet Sie durch prunkvolle Holzelemente, malerischen Stuck, edles Parkett sowie Marmor und Granit im Kellervorraum.
Freuen Sie sich auf die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Wintergarten sowie teilweise in den bewohnbaren Kellerräumen; zwei Holzkaminen und einem Gas-Kamin.
Nicht zu vergessen: Für Wellness-Liebhaber ist hier auch gesorgt, denn die Villa verfügt über eine eigene Sauna - Tiefenentspannung pur.

Lage

Waldheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt liegt in einem Talkessel der tief eingeschnittenen Zschopau, unterhalb der Talsperre Kriebstein. Angrenzende Orte sind die Städte Hartha, Döbeln und Geringswalde sowie die Gemeinde Kriebstein.

Der Bahnhof Waldheim liegt an der Bahnstrecke Riesa–Chemnitz und wird von Elsterwerda und Chemnitz aus mit stündlich verkehrenden Regionalbahnen bedient.

Dresden ist 60 Kilometer entfernt, Chemnitz 40 Kilometer, Leipzig 80 Kilometer

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
04736 Waldheim
Kartenausschnitt

Herr Florian Ben Kaminski

FALC Immobilien Dresden (Florian Ben Kaminski)

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