NEU * Barrierefreie Terrassenwohnung, Erstbezug, KFW 55 * Provisionsfrei

ZUHAUSE ist kein Ort, ZUHAUSE ist ein Gefühl! Dieses "Zuhause Gefühl" vermittelt Ihnen diese moderne, hochwertige 60 m² Wohnung, Neubau, Erstbezug in KfW 55 energiesparender Bauweise. Die Ausstattung ist bewusst sehr hochwertig; die Wohnung bietet neben stufenlos erreichbaren 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer ebenso eine gemütliche, sonnen helle Terrasse, eine ca. 3 m² gr. Kellerbox und einen PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Haus. Eine perfekte Küchenvorbereitung, ein hochwertiges, großes Bad mit bodentiefer Glasdusche und Fenster sowie Keramik und Armaturen namhafter Hersteller (V&B, Hansgrohe etc.) und eine innovative Erdwärme/Solar Heizung runden das positive Gesamtbild ab. Die hübsche, kommunikative Terrasse lädt zum Grillen und Chillen ein und trägt zu Ihrer Entspannung bei! Da die Wohnung sich im Parterre befindet, eignet sie sich besonders auch für Senioren oder für Personen, die das Treppensteigen vermeiden möchten. Durch die gute Anbindung nach Luxemburg bzw. die unmittelbare Nähe zu Trier, Schweich, der Moselregion bzw. den Fernstraßen bietet die Wohnung eine exzellente Vermietbarkeit mit steigenden Renditen und garantiert über Jahre hinweg Investitionsfreiheit! Natürlich auch für junge Familien, Senioren und Paare zur eigenen Nutzung geeignet. Selbstverständlich wird die komplette Erstvermietung für Investoren professionell und kostenfrei von uns durchgeführt! Blicken Sie finanziell, energetisch, mit Gewährleistung und ohne Investitionsbedarf in eine wohlgeordnete, sorgenfrei Immobilien Zukunft! Sie möchten gerne mehr Informationen und eine Besichtigung? Dann bitte ich um kurze Kontaktaufnahme für Ihr persönliches Erstgespräch! Gerne übersenden wir Ihnen auch weitere Unterlagen. Ihr Ansprechpartner: Bert Klockner 0049.(0)152.02893801 oder info@myhome-trier.immo

- ruhige exkl. Zentrallage im direkten Umfeld von Trier - exklusive Hauseinheit, renommierte Hausverwaltung - KFW 55 Standard, optisch ansprechende Bauweise - Erdgeschoss ca. 60 m², 2 Zimmer, offene Küchenvor- bereitung, - Bad mit Dusche & Fenster, Villeroy & Boch, Hansgrohe etc., Sonnenterrasse, Hauswirtschaftsraum, Keller und - jeweils ein Außenstellplatz - exkl. Dimer & Farbwechselspiegel im Bad - Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer - dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen - Sole-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in den Wohnungen, raumbezogene Steuerung der Heizung - Böden alle hochwertig & pflegeleicht gefliest - Wände weiß Raufaser gestrichen - Fenster beinhalten Kunststofffenster neuester Generation, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fensterbänke innen und außen Naturstein Granit "Nero Impala", - gesamtes Treppenhaus ebenfalls Granit "Nero Impala" - Sicherheits-Hauseingangstür aus Aluminium, Schließ- anlage mit Sicherungskarte - Wohnungseingangstüren weiß Mattlack, schallgedämmt - Türen im Innenbereich teilweise Ganzglastüren aus Sicherheitsglas "Design Sliced 2020" - Schaltersysteme namhafter Hersteller, z.B. Busch-Jäger etc. - EDV Unterverteilung in jeder Wohnung - Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Strom wird für All- gemeinstrom verwandt - Multifunktions-Farbbildschirm Videosprechanlage mit vielen Funktionen - Rauchmelder, elektrische Außenraffstores - TV- und EDV in allen Räumen uva. mehr gehören zum hochwertigen Standard dieser Wohnung!