Außenansicht
26 Bilder
ErdgeschossDachgeschoss

Objekt-ID:  132657 

PROVISIONSFREI für Käufer – Gepflegtes, familiengerechtes Eigenheim in Havighorst!

669.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

132 m²
Wohnfläche

649 m²
Grundstücksfläche

Frau Ella Roth

Wentzel Dr. Franchise GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Wasch- / Trockenraum

669.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

132 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
669.000 €
Wohnfläche
132 m²
Grundstück
649 m²
Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
3
Ausstattung
Normal
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.08.2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-11-25
Energiebedarfskennwert
209 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1963

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 132 m² verteilt sich auf den großzügigen Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie die Küche und ein Badezimmer.

Durch die einladende Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Vollbad mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein WC. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2002.

Auf dem ca. 649 m² großen, real geteilten Grundstück befindet sich im hinteren Bereich noch eine massiv errichtetet Garage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Grundriss

Lage

Havighorst ist ein Ortsteil, der im Süden des Kreises Stormarn gelegenen Gemeinde Oststeinbek. Havighorst grenzt direkt an das östliche Hamburger Stadtgebiet und ist sowohl durch viel Natur, als auch durch die Nähe zur Stadt geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind beispielsweise im nahegelegenen Ortskern von Oststeinbek oder am Ladenzentrum an der Bergedorfer Straße (B5) vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien sowie den Autobahnanschlüssen der A-1 oder A-24 gewährleistet.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
22113 Havighorst
Kartenausschnitt

Frau Ella Roth

Wentzel Dr. Franchise GmbH

Ähnliche Immobilien

Für dich empfohlen

Immobilien Services