Denkmalgeschütztes Alzeyer Traditionshaus sucht neue Mieter!

Wir freuen uns Ihnen dieses, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte denkmalgeschützte Alzeyer Traditionshaus zur Neuvermietung ab dem 01. Januar 2025 anbieten zu dürfen. Die Aufteilung der Räume und des Gebäudes, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedliche Gewerbezwecke, wie Bürodienstleister, Anwälte, Ärzte und Steuerberater oder Shared Workspaces. Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. 10 Stellplätze auf dem „Zentrum Parkplatz“ in der Ostdeutschen Straße, sowie ein Stellplatz am Gebäude, runden dieses Angebot ab und ersparen Ihnen die lange Parkplatzsuche. Diese großzügige Büro-/Verwaltungsfläche in einem ca. 1700 erbauten und denkmalgeschützten Gebäude, verteilt sich auf vier Etagen mit insgesamt 398 m² Bürofläche und 96 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Kunden in einem ca. 101 m² Großraumbüro und haben zusätzlich noch zwei weitere Büroräume, einen Aufenthaltsraum, sowie eine Küche zu Ihrer Verfügung. Das Erdgeschoss ist durch drei separate Eingänge zu begehen und ist komplett klimatisiert. Weiter im 1.Obergeschoss finden sich drei großzügige Büroräume, eine kleine Teeküche, wie auch ein WC. Im ausgebauten Dachgeschoss ergänzen weitere drei große Räume, ein WC und eine Küche dieses Angebot. Im separat zu begehbarem Dachspitz, befindet sich ein weiterer zu Bürozwecken nutzbarer Raum, sowie eine Galerie. Neben einem Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Lagerfläche befinden sich im Kellergeschoss zwei weitere Räume, sowie Sanitäreinrichtungen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwertheizung, welche im November 2023 eingebaut wurde. Klimageräte im Erdgeschoss, sowie im 1. Obergeschoss, sorgen für ein angenehmes Raumklima in warmen Sommermonaten. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht Pflicht. Es wird aber nach der Erneuerung aller Fenster im Spätsommer / Herbst 2024 durch die

- bekanntes denkmalgeschütztes Alzeyer Gebäude in direkter Innenstadtlage - Klimageräte im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - ca. 96 m² weitere Nutzflächen, inkl. Sanitärräume im Kellergeschoss - moderne Gasbrennwertheizung, eingebaut im November 2023 - 11 dazugehörige Parkplätze - geplante Erneuerung aller Fenster im Spätsommer / Herbst 2024 durch die Vermieter - bezugsfrei zum 01. Januar 2025 - vereinbart wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren

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