Außenansicht
28 Bilder
Bilder-Rahmen_OnOffice26Bilder-Rahmen_OnOffice27

Objekt-ID:  132672 

PROVISIONSFREI für Käufer – Erbpacht! Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage

90 €
Erbpacht pro Jahr

4.0
Zimmer

112 m²
Wohnfläche

695 m²
Grundstücksfläche

Frau Ella Roth

Wentzel Dr. Franchise GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Kamin

90 €
Erbpacht pro Jahr

4.0
Zimmer

112 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
449.000 €
Erbpacht pro Jahr
90 €
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
695 m²
Nutzfläche
80 m²
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1950
Bezugsfrei ab
sofort
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-11-07
Energiebedarfskennwert
213 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1950

Beschreibung

Angeboten wird eine größtenteils modernisierte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 112 m² verteilen. Bei dem 695 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht.

Das Besondere: der jährlich zu entrichtende Betrag beläuft sich lediglich auf ca. 90,- EUR! Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2048.

Über das ansehnliche Einfahrtstor gelangen Sie auf das Grundstück und können Ihr Fahrzeug trocken in der Garage abstellen. Ins Haus gelangen Sie nicht nur durch die Haustür, sondern auch ganz praktisch über die Garage. Somit können Sie Ihre Einkäufe ganz praktisch ins Haus transportieren.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, eine helle, 2016 eingebaute Küche mit allen gängigen Elektrogeräten der Marke NEFF, ein modernisiertes Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch und das absolute Highlight: einen großzügigen, fast 40 m² großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrassen- und Gartenlandschaft. Der gemauerte, nostalgische Kamin sorgt, vor allem in der kalten Jahreszeit, für eine gemütliche und Atmosphäre. Sowohl das Bad als auch der Wohnbereich werden über eine Fußbodenerwärmung beheizt.

Der Außenbereich ist optimal in Richtung Westen ausgerichtet, sodass Sie in den Nachmittag- und Abendstunden die Sonne genießen können. Die Terrasse wurde neu angelegt und mit integrierten LED-Spots versehen.

Neben viel Platz, bietet der Gartenbereich einen Schuppen und ein ca. 50 m² großes und beheiztes Gartenhaus, welches wunderbar als Werkstatt, Abstellfläche oder sogar Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Die Fenster sind mit manuell bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich teilweise um Kunststoff-, Holz- und Aluminiumfenster. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und wurden im Jahr 2016 eingebaut.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2018.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren

Grundriss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in absolut familienfreundlicher Lage in Billstedts beliebter Märchensiedlung.
Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch vollkommen idyllisch und ruhig. Billstedt und vor allem die Märchensiedlung zeichnet sich unter anderem durch das hohe Freizeitangebot für Jedermann aus. Die Bebauung in der Nachbarschaft besticht durch Ein- und Doppelhäuser und garantiert familiäres Wohnen.
Der Autobahnanschluss der A24 ist keine drei Minuten entfernt und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
22119 Hamburg
Kartenausschnitt

Frau Ella Roth

Wentzel Dr. Franchise GmbH

Deine passende Immobilie ist noch nicht dabei?
Mit unserem kostenlosen Suchauftrag verpasst du nie mehr neue Angebote. Hast du bereits passende Angebote gefunden, die du vergleichen möchtest, nutze unsere Merkliste. Weitere Informationen zum Datenschutz findest du hier.

Deine Suchanfrage:

    Deine passende Immobilie ist noch nicht dabei?
    Mit unserem kostenlosen Suchauftrag verpasst du nie mehr neue Angebote.

    Deine Suchanfrage:

      Wie oft möchtest du benachrichtigt werden?

      Erhöhe mit stündlichen Benachrichtigungen deine Chance auf eine Besichtigung.
      • Bitte gib eine gültige E-Mail Adresse an.
      • Diesen Suchauftrag hast du bereits abonniert.
      • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
      Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
      Fast geschafft!
      Wir haben dir soeben eine E-Mail geschickt. Bitte klicke nur noch auf den Bestätigungslink.
      Vielen Dank und viel Erfolg bei der Suche.

      Immobilien Services