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Objekt-ID: 132672
PROVISIONSFREI für Käufer – Erbpacht! Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage
90 €
Erbpacht pro Jahr
4.0
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstücksfläche
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Franchise GmbH
Ausstattung & Merkmale
- Einbauküche
- Garage / Stellplatz
- Kamin
90 €
Erbpacht pro Jahr
4.0
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaufpreis
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449.000 €
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Erbpacht pro Jahr
|
90 €
|
Wohnfläche
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112 m²
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Grundstück
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695 m²
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Nutzfläche
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80 m²
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Haustyp
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Doppelhaushälfte
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Bodenbelag
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Fliesen
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Baujahr
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1950
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Bezugsfrei ab
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sofort
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Heizungsart
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Zentralheizung
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Energieausweis liegt vor?
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Ja, liegt vor
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Gültig bis
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2031-11-07
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Energiebedarfskennwert
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213 KWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Nein
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Baujahr
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1950
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Beschreibung
Das Besondere: der jährlich zu entrichtende Betrag beläuft sich lediglich auf ca. 90,- EUR! Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2048.
Über das ansehnliche Einfahrtstor gelangen Sie auf das Grundstück und können Ihr Fahrzeug trocken in der Garage abstellen. Ins Haus gelangen Sie nicht nur durch die Haustür, sondern auch ganz praktisch über die Garage. Somit können Sie Ihre Einkäufe ganz praktisch ins Haus transportieren.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, eine helle, 2016 eingebaute Küche mit allen gängigen Elektrogeräten der Marke NEFF, ein modernisiertes Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch und das absolute Highlight: einen großzügigen, fast 40 m² großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrassen- und Gartenlandschaft. Der gemauerte, nostalgische Kamin sorgt, vor allem in der kalten Jahreszeit, für eine gemütliche und Atmosphäre. Sowohl das Bad als auch der Wohnbereich werden über eine Fußbodenerwärmung beheizt.
Der Außenbereich ist optimal in Richtung Westen ausgerichtet, sodass Sie in den Nachmittag- und Abendstunden die Sonne genießen können. Die Terrasse wurde neu angelegt und mit integrierten LED-Spots versehen.
Neben viel Platz, bietet der Gartenbereich einen Schuppen und ein ca. 50 m² großes und beheiztes Gartenhaus, welches wunderbar als Werkstatt, Abstellfläche oder sogar Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Die Fenster sind mit manuell bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich teilweise um Kunststoff-, Holz- und Aluminiumfenster. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und wurden im Jahr 2016 eingebaut.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2018.
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Grundriss
Lage
Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch vollkommen idyllisch und ruhig. Billstedt und vor allem die Märchensiedlung zeichnet sich unter anderem durch das hohe Freizeitangebot für Jedermann aus. Die Bebauung in der Nachbarschaft besticht durch Ein- und Doppelhäuser und garantiert familiäres Wohnen.
Der Autobahnanschluss der A24 ist keine drei Minuten entfernt und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal.
Sonstiges
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:
Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.
Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und
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Impressum
Wentzel Dr. Franchise GmbH
Markt 8
21509 Glinde
Telefon: 040 – 56 191-0
Telefax: 040 – 56 191-110
info@wentzel-dr.de
www.wentzel-dr.de
Amtsgericht Lübeck, HRB 15409 HL
Ust.-ID-Nr.: DE 304253952
Finanzamt Stormarn
Vertreten durch:
Jovica Denadija
Dr. Claas Kießling
Dienstleistungsspektrum der Gesellschaft:
Gegenstand des Unternehmens ist es, die Vergabe von Franchise-Lizenzen an Franchisenehmer zur Durchführung eines Geschäfts nach einem Konzept, das der Franchisegeber vorgibt, sowie sämtliche damit im Zusammenhang stehende Tätigkeiten, ausgenommen erlaubnispflichtige. Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34 c Gewerbeordnung und aller damit in Zusammenhand stehenden Geschäften.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich EU-Staaten und Schweiz
Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28, 80802 München
Geltungsbereich weltweit, ausgenommen USA und Kanada
Markt 8
21509 Glinde
Telefon: 040 – 56 191-0
Telefax: 040 – 56 191-110
info@wentzel-dr.de
www.wentzel-dr.de
Amtsgericht Lübeck, HRB 15409 HL
Ust.-ID-Nr.: DE 304253952
Finanzamt Stormarn
Vertreten durch:
Jovica Denadija
Dr. Claas Kießling
Dienstleistungsspektrum der Gesellschaft:
Gegenstand des Unternehmens ist es, die Vergabe von Franchise-Lizenzen an Franchisenehmer zur Durchführung eines Geschäfts nach einem Konzept, das der Franchisegeber vorgibt, sowie sämtliche damit im Zusammenhang stehende Tätigkeiten, ausgenommen erlaubnispflichtige. Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34 c Gewerbeordnung und aller damit in Zusammenhand stehenden Geschäften.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich EU-Staaten und Schweiz
Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28, 80802 München
Geltungsbereich weltweit, ausgenommen USA und Kanada
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