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FlurEingangsbereich

Objekt-ID:  145614  |  Referenz-Nr:  A1261

Repräsentative Büroräume in zentraler Lage von Lünen

1.980 €
Kaltmiete

220 m²
Fläche

Herr Helmut von Bohlen

von Bohlen Immobilien

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug

1.980 €
Kaltmiete

220 m²
Fläche

Überblick

Kaltmiete
1.980 €
Warmmiete
2.530 €
Nebenkosten
550 €
Kaution
5.940 €
Fläche
220 m²
Objektart
Büro
Etage
2
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2025-08-04
Energieverbrauchskennwert
129 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1913

Beschreibung

Die ca. 220 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Ob Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt, Pflegedienst, etc., hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1913 errichtete und 2012 aufwendig sanierte Gebäude befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Lünen. Mit einem Empfangsbereich, 6 Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Küche sowie getrennten Herren- und Damen-WC‘s bietet dieses Büro ausreichend Platz für kreatives Arbeiten. Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2014 sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert liegt bei 129,0 kWh/(m²a).

Ausstattung

Grundriss

Flur, Küche, sechs Mitarbeiterbüros, Besprechungsraum, Damen-WC, Herren-WC

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Aufzug
Fußbodenbelag: Teppichboden, Laminat

Dokumente

Lage

Das Büro befindet sich in beliebter Lage von Lünen Zentrum. Hier verbindet sich ein kreatives und
repräsentatives Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus– und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen sowie die B236 machen den Standort attraktiv.

Sonstiges

Der Mietpreis: 1.980,- € Kaltmiete

zzgl. 550,- € Nebenkosten
zzgl. Kaution 3 Nettokaltmieten
Bezugsfrei ab 01.01.2023


Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
44534 Lünen
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