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    Online seit: 29.08.2024

    Erstbezug - heimelige 4,5 Zi.-Wohnung im OG und DG mit Fernblick und Garage!

    78567 Fridingen an der Donau
    900 €
    Kaltmiete
    4.5
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaltmiete: 900 €
    Warmmiete: 1.230 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 280 €
    Kaution: 2.850 €

    Standort

    78567 Fridingen an der Donau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese schöne und aufwendig sanierte 4,5 Zimmerwohnung liegt mit herrlichem Fernblick und befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Ober,- und Dachgeschoss. Hier stehen im OG: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad (mit Dusche und WC), Flur, Kinderzimmer oder Büro und im DG: ein großes Studio (auf zwei Bereiche verteilt), mit insgesamt ca. 88 m² zur Verfügung. Ein kleiner Schmuckstück im Dachgeschoß für zusätzliche Nutzung, als Büro (Homeoffice) oder als separater Bereich für ein Familienmitglied. Eine Garage und Kellerraum werden mit vermietet. Der große und sonnige Grundstück (Gemeinschaftsgarten) steht alle drei Parteien zur Verfügung.

    Ausstattung

    weitere Ausstattungsmerkmale: - neu,- und hochwertige Venylböden und Fliesen - Kunststofffenster (Bj. 2024), mit Rolläden - neuwertige EBK mit elektrischen Geräten: Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube (Umluft), - Wachmaschinen-Anschluß ist im Bad vorhanden - Pelletsheizung, Bj. 2024 - SAT-Anschluß - Stauraum (kleine Nischen) - Im DG Anschlüsse für z.B. eine kleine Küche im Studiobereich Die Wände sind verputzt bzw., teilweise Tapeziert. Alle Außenwände von innen sind gut isoliert. Kaltmiete Wohnung: 900.- € zzgl. 50.- € (Garage) plus Nebenkosten 280.- € = Warmmiete 1.230.-€ Der Mieter zahlt die Kosten für seinen Stromverbrauch, Müll,- und Telefongebühren direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen. Hier wird ein ruhiges Paar oder eine kleine Familie ohne Haustiere als Mieter gesucht. Eine Wohngemeinschaft ist nicht erwünscht. Wir hoffen, mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben! Besichtigungstermine sind je nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf ihre Anfrage/Bewerbung per E-Mail!

    Grundriss

    Grundriss OG

    Lage

    Als staatlich anerkannter Erholungsort, mitten im Naturpark Obere Donau gelegen, kann Fridingen mit seinem denkmalgeschützten historischen Stadtkern samt seinen Sehenswürdigkeiten wie „Ifflinger Schloss“ und „Scharfeck“, seiner einzigartigen Lage im „schwäbischen Grand Canyon“ des Donautals und einer wildromantischen noch weitestgehend unberührten Naturlandschaft aufwarten. Aber nicht nur Geschichte und Natur, sondern auch kulturelles und sportliches Leben wie Erleben haben in Fridingen über das Jahr hinweg einen hohen Stellenwert. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die überregional bekannte Naturbühne Steintäle mit ihren Freilichtaufführungen für Jung und Alt, der Donauradweg, ein beheiztes Freibad, großzügige Sportanlagen, der Skihang am Antoni sowie präparierte Langlaufloipen bieten neben einem gut ausgebauten Wanderwegenetz und dem Premiumwanderweg „Donauwellen“ einen hohen Erholungs- wie Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. In Fridingen verbinden sich viele Annehmlichkeiten mit einer hervorragenden Infrastruktur und leistungsfähigen Handel-, Gewerbe- und Gastronomiebetrieben, die Sie gerne mit traditioneller Küche kulinarisch verwöhnen oder zum Verweilen einladen wollen.

    Sonstiges

    Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
    Logo Frau Zita Widenhorn

    ReWa Immobilien GmbH

    Frau Zita Widenhorn

    Impressum

    Exposé-ID: 14730632  |  Referenz-ID: V-1249


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