+INDIVIDUALISIERBARE RAUMAUFTEILUNG+ -EXKLUSIV & LICHTDURCHFLUTET - Wohnen am Schützenplatz!

+ AUF WUNSCH KANN DAS APARTMENT DURCH EINE ZUSÄTZLICHE RAUMAUFTEILUNG IN ABSPRACHE MIT DEM EIGENTÜMER INDIVIDUALISIERT WERDEN+ -Raumaufteilung wird vom Eigentümer übernommen- _loftartig aus gebaute 1,5 Zimmer-Wohnung bietet auf ca 109,08 m² exklusives Wohnen im Stadtzentrum von Dresden! _im 1. Obergeschoss des Gesamtkomplexes teilt sich die Einheit auf in einen weitläufigen Flur, ein Schlafzimmer, einen rechteckig geschnittenen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche sowie zwei Bädern mit hochwertigen Ausstattungsdetails _Einheit ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und in einem eleganten Farbstil (weiß/dunkelgrau/braun) ausgestaltet _Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in den ersten Teil des L-förmig angelegten, offenen Flurbereich - ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhschränke und sogar einen großen Kleiderschrank _Links abgehend befindet sich das Gästebad - Mit einem WC, einer Nische mit Waschmaschinenanschluss, großer bodengleicher Dusche und Waschtisch ausgestattet in zeitlosen und hochwertigen Stil mit elegantem Fliesenmix _Schlafzimmer auf ca. 14,25 m² mit zwei großen Fenstern (Außenrollos vorhanden) ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und ein Kleiderschrank - TV-Anschluss ebenfalls vorhanden _Schlafbereich ist durch eine Schiebetür zum Hauptraum der Einheit abgegrenzt _Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich als Herzstück der Wohneinheit _Rechteckiger Schnitt erstreckt sich der Raum auf ca. 54,87 m² in einem offenen und freundlichen Ambiente durch vier große Fensterflächen - individuell gestaltbar in verschiedensten Wohn-Kombinationen - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt _kleiner Abstellraum/ Nische im Wohnbereich vorhanden _neuwertige, integrierte Küche (hochwertige Fabrikate) wird den Mietern zur Nutzung überlassen - perfekt für ausgiebige Kochabende zur Bewirtung der Gäste durch offenen Stil _ großes Bad mit Dusche (Wandheizung), Badewanne, Doppelwaschtisch, WC - freundlich mit "integriertem Tageslicht" (Innenfenster)

+DAS APARTMENT KANN AUF WUNSCH INDIVIDUELL UND NACH BAULICHEN MÖGLICHKEITEN ZUSÄTZLICH AUFGETEILT WERDEN - DIE RAUMAUFTEILUNG WIRD VOM EIGENTÜMER ÜBERNOMMEN UND DURCHGEFÜHRT + (ABSPRACHE UND ZUSAGE DES EIGENTÜMERS VORAUSGESETZT!) _offener und loftartiger Wohncharakter mit hochwertiger Ausstattung _1,5 Zimmer auf ca. 109,08 m² bestehend aus großem Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem Schlafzimmer, zwei Bädern, kleiner Abstellkammer und einem Flur _Fliesenboden im gesamten Wohnbereich, großflächige und helle Fliesen für ein freundliches und offenes Ambiente _Wände in weiß gehalten (Glattpunkt) in Kombination mit weißen Sockelleisten _Holzfenster mit Aussenbeschattung (Jalousien) teilweise mit Insektenschutzgittern _Panoramaverglasung mit Blick auf den Schützenplatz, große Fensterfront mit insgesamt 5 Fenstern _raumhohe Innentüren in weiß gehalten mit Türgriffen in Edelstahl _Fussbodenheizung mit raumweiser Temperaturregelung _automatisch kontrollierte Wohnungslüftung inkl. Kühlung _Bad und Gäste-WC mit italienischen Fliesen, bodengleiche Duschen mit Festverglasung, Badausstattung mit deutschen Markenfabrikaten, großes Bad mit Badewanne in warmen und hellen Farbstil _Personenaufzug _DSL, ISDN vorhanden, SAT-Anschluss in den Wohn- und Schlafbereichen _Videogegensprechenanlage _Einbauküche zur Übernahme oder zur Miete _Kellerabteil sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Bereiche vorhanden (Fahrradkeller, Wasch/-Trockenraum)

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gern unter den nachfolgenden Kontaktdaten zur Verfügung. Besichtigungen finden gerne in Absprache mit den aktuellen Mietern statt. Die Bilddateien stellen keinen Anspruch auf aktuelle Einrichtung oder Farbgebung der Einheit dar. Die Einheit wird komplett geweißt und gereinigt übergeben. Haftungsausschluss Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.