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Aussen-EingangAussen-Balkon

Objekt-ID:  147886  |  Referenz-Nr:  FALC-RB-22953

3,5-Zimmer-Wohnung - sofort frei

319.000 €
Kaufpreis

3.5
Zimmer

80 m²
Wohnfläche

Herr Ralf Bohner

FALC Immobilien Kirchentellinsfurt (Ralf Bohner)

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • provisionsfrei

319.000 €
Kaufpreis

3.5
Zimmer

80 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
319.000 €
Hausgeld
300 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
5 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Ausstattung
Normal
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2027-11-16
Energieverbrauchskennwert
130 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1972

Beschreibung

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.
Durch die ansprechende Aufteilung kann der Eingangsbereich sehr gut als Essdiele genutzt werden.
Die zeitlos eingerichtete Küche ist ebenso wie das Kinderzimmer und das Wohnzimmer nach Südosten orientiert. Vom Kinderzimmer und vom Wohnzimmer ist auch der Balkon erreichbar. Über einen großzügigen, offenen Durchgang ist die Essdiele mit dem Wohnzimmer verbunden. Das gibt reichlich Licht und Luft.
Das Schlafzimmer ist zur Nordostseite, Richtung Eingang orientiert.
Das Bad und das WC sind hier separat aufgeteilt.
Äußerst praktisch wird auch der kleine Abstellraum am Eingang den Alltag bereichern.
Hinter dem Gebäude befindet sich der Stellplatz zu dieser Wohnung, sowie noch weitere Besucherstellplätze.

Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut und seither regelmäßig gepflegt und gut instand gehalten.
Die Eigentümer der Wohnung haben in der Wohnung stets die erforderlichen Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster sind in Kunststoff, Isolierverglast.
Die Böden sind teilweise mit Fliesen, teilweise mit Parkett belegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Wascbecken ausgestattet. Es gibt hier Anschlussmöglichkeiten für ein weiteres Waschbecken oder eine Waschmaschine.
Im separaten WC ist zusätzlich ein Waschbecken eingebaut.
Die vorhandene EInbauküche kann in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Ebenso ist der Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss befinden sich, neben dem eigenen Kellerraum, noch Tiefgaragenstellplätze, Waschraum und Trockenraum für die Allgemeinheit.
Die Öl-Heizungsanlage wurde laut Energieausweis zuletzt 2001 erneuert.

Eine Dachsanierung ist geplant

2020 umlagefähigenKosten 164€ mtl.
2020 nicht umlagefähige Kosten 54€ mtl.
2020 Zuführung Rücklagen 60€ mtl.
Stand Rücklagenkonto 31.12.2020 ca. 4.500€ (156.000€)

Grundriss

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in der Achse Stadtzentrum - Markwasen.
Die Begriffe "Kurze Wege" und "schnelle Erreichbarkeit" sind für diese Lage geprägt worden.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitbeschäftigung, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsanbindung - all das kann als optimal bezeichnet werden.
Der Stadtbus braucht keine 5 Minuten bis ins Zentrum.

Sonstiges

Dieses Angebot ist auf jeden Fall sehenswert ! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
72762 Reutlingen
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Herr Ralf Bohner

FALC Immobilien Kirchentellinsfurt (Ralf Bohner)

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