12 Bilder
Objekt-ID: 147886 | Referenz-Nr: FALC-RB-22953
Herr Ralf Bohner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt (Ralf Bohner)
Ausstattung & Merkmale
- Balkon / Terrasse
- Gäste WC
- Keller
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kabel TV
- Wasch- / Trockenraum
- Fahrradraum
- provisionsfrei
319.000 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaufpreis
|
319.000 €
|
Hausgeld
|
300 €
|
Provision
|
provisionsfrei
|
Wohnfläche
|
80 m²
|
Nutzfläche
|
5 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Etage
|
1
|
Ausstattung
|
Normal
|
Balkone
|
1
|
Badezimmer
|
1
|
Schlafzimmer
|
2
|
Baujahr
|
1972
|
Zustand
|
Gepflegt
|
Bezugsfrei ab
|
sofort
|
Stellplatztyp
|
Außenstellplatz
|
Stellplatzanzahl
|
1
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Heizungsart
|
Zentralheizung
|
Energieausweis liegt vor?
|
Ja, liegt vor
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Gültig bis
|
2027-11-16
|
Energieverbrauchskennwert
|
130 KWh/(m²*a)
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
|
Ja
|
Baujahr
|
1972
|
Beschreibung
Durch die ansprechende Aufteilung kann der Eingangsbereich sehr gut als Essdiele genutzt werden.
Die zeitlos eingerichtete Küche ist ebenso wie das Kinderzimmer und das Wohnzimmer nach Südosten orientiert. Vom Kinderzimmer und vom Wohnzimmer ist auch der Balkon erreichbar. Über einen großzügigen, offenen Durchgang ist die Essdiele mit dem Wohnzimmer verbunden. Das gibt reichlich Licht und Luft.
Das Schlafzimmer ist zur Nordostseite, Richtung Eingang orientiert.
Das Bad und das WC sind hier separat aufgeteilt.
Äußerst praktisch wird auch der kleine Abstellraum am Eingang den Alltag bereichern.
Hinter dem Gebäude befindet sich der Stellplatz zu dieser Wohnung, sowie noch weitere Besucherstellplätze.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
Die Eigentümer der Wohnung haben in der Wohnung stets die erforderlichen Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster sind in Kunststoff, Isolierverglast.
Die Böden sind teilweise mit Fliesen, teilweise mit Parkett belegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Wascbecken ausgestattet. Es gibt hier Anschlussmöglichkeiten für ein weiteres Waschbecken oder eine Waschmaschine.
Im separaten WC ist zusätzlich ein Waschbecken eingebaut.
Die vorhandene EInbauküche kann in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Ebenso ist der Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss befinden sich, neben dem eigenen Kellerraum, noch Tiefgaragenstellplätze, Waschraum und Trockenraum für die Allgemeinheit.
Die Öl-Heizungsanlage wurde laut Energieausweis zuletzt 2001 erneuert.
Eine Dachsanierung ist geplant
2020 umlagefähigenKosten 164€ mtl.
2020 nicht umlagefähige Kosten 54€ mtl.
2020 Zuführung Rücklagen 60€ mtl.
Stand Rücklagenkonto 31.12.2020 ca. 4.500€ (156.000€)
Grundriss
Lage
Die Begriffe "Kurze Wege" und "schnelle Erreichbarkeit" sind für diese Lage geprägt worden.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitbeschäftigung, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsanbindung - all das kann als optimal bezeichnet werden.
Der Stadtbus braucht keine 5 Minuten bis ins Zentrum.
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Umgebung
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So erreichen Sie
Herr Ralf Bohner
Telefonisch (Festnetz)
07121 - 677 900
Fax
07121 - 677 111
Telefonisch (Mobil)
0176 - 100 73 154
Impressum
Wir, die FALC Immobilien Kirchentellinsfurt (Ralf Bohner), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr Ralf Bohner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
Mobil: 0176 - 100 73 154
E-Mail: ralf.bohner@falcimmo.de
USt-IdNr.:DE 146 867 135
Zuständige Aufsichtsbehörde - Landratsamt Tübingen
Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Ralf Bohner
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
https://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier:
https://www.falcimmo.de/datenschutz.html
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Herr Ralf Bohner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
Mobil: 0176 - 100 73 154
E-Mail: ralf.bohner@falcimmo.de
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