Big City Life – Stadtwohnung am Wall für Anspruchsvolle

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit 8 Einheiten sowie zeitgemäßem Energiekonzept. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, mit geschlossener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittenem Balkon für sonnige Stunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug, Ihren PKW können Sie in der dazugehörigen Tiefgarage abstellen. Gebaut wurde das Objekt im Jahr 2018/2019 mit absolut neuester Heiztechnologie (Hybridheizung bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hauptwärmeerzeuger) sowie Gas-Brennwertgerät in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung) als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen sehr geringe Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

In der Wohneinheit und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.: - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden) - Videosprechanlage mit Farbdisplay - elektrische Rollläden - stufenloser Wohnungszugang - bodenebene Dusche - WAREMA Kassettenmarkise - Wohnungsabschlusstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz im gesamten Objekt - umfangreiche Elektroausstattung - Aufzug - Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Weichwasser-/Enthärtungsanlage u. v. m.

<b>Nebenkosten</b> Die hier genannten Nebenkosten von 250,00 € verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser/Abwasser und Heizung. Grundlage der Vorauszahlung ist der Wirtschaftsplan 2024 für diese Wohneinheit mit Nutzung durch eine Person. Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet. <b>Weitere Hinweise</b> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Der Vermieter möchte das Objekt ausschließlich an Personen vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen oder über ein festes Einkommen – z. B. Rentenzahlungen – verfügen. Bei konkretem Mietinteresse wird vom Vermieter zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine positive SCHUFA-Auskunft erwartet. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, falls Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. <b>Als Erster unsere neuen Immobilien-Angebote erhalten!</b> Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter <a href="http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche" title="" target="_blank">http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche</a>.