Überblick

Kosten & Preise

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	288 €
Außencourtage	3,57 %

Wohnungsdetails

Wohnfläche	62 m²
Grundstück	639 m²
Nutzfläche	10 m²
Wohnungstyp	Penthouse
Etage	6
Etagenanzahl	6
Balkone	2
Badezimmer	1
DV-Verkabelung	Nein
Baujahr	1972
Bezugsfrei ab	sofort
aktuell vermietet	Nein

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1972

Beschreibung

Die 2022 fertiggestellte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien kernsaniert und strahlt mit ihren 2 großzügigen Balkonen in neuem Glanz.

Dabei wurde einheitlich in allen Räumen modernes Echtholzparkett verlegt sowie italienische Fliesen für Küche und Bad ausgewählt. Der Balkon zum Schlafzimmer mit Südwestausrichtung wurde komplett mit WPC-Dielen gestaltet und die große Dachterrasse mit Nordostausrichtung überzeugt mit hellem Sandsteinboden-Flair und einem mit WPC Dielen verkleideten Geländer. Beide verfügen über große Markisen, die Ihnen in den Sommertagen auf Wunsch wohltuenden Schatten schenken. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf der Terrasse.

Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert und alle Wände feingespachtelt, was der ganzen Wohnung eine moderne, neubauartige Studiooptik verleiht. Des Weiteren wurden neue Heizkörper verbaut, einige Smarthome Features wie RGB-LED-Leisten sowie eine Videogegensprechanlage verbaut. Das in Anthrazit gehaltene, moderne Bad, verfügt über eine großzügige Regendusche, einen dimmbaren LED-Spiegel, einen neuen Durchlauferhitzer und einen Handtuchwärmer und lädt zu kleinen Wellness-Momenten in den eigenen vier Wänden ein. Der Waschtisch verfügt über einem stylischen Wasserfallhahn mit schwebendem Unterschrank. Alle weiteren Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Inspiration und sind nicht Bestandteil des Angebots.

Die Wohnung ist durch die großzügigen Fensterfronten beider Balkone und durch ihren hellstrahlenden Boden, eine lichtdurchflutete Oase des Wohlfühlens mitten in der Stadt. Egal ob Sie Ihren Tag im Homeoffice, oder das Wochenende mit Freunden verbringen möchten: Dieses exklusive Objekt bietet immer das richtige Ambiente. Vom Wohlfühl-Homeoffice oder morgendlichen Workout mit atemberaubendem Blick, über den entspannten Abend über den Dächern Düsseldorfs, oder bei einem leckeren BBQ auf der großzügigen Terrasse mit einem Gläschen Wein. Eine wirklich seltene, exklusive Wohnung in Top-Lage

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt zentral zwischen den Stadtteilen Stadtmitte, Flingern und Düsseltal.

Die Haltestelle Werhahn verbindet Busse, Straßenbahnen sowie S-Bahnen miteinander und ist einer der zentralen ÖPNV Knotenpunkte in Düsseldorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Kultur- und Freizeitangebote sind meist fußläufig gut zu erreichen.

Wer es liebt mitten im Geschehen und am Puls der Zeit zu leben, findet hier nicht nur eine tolle Wohnmöglichkeit, sondern ein echtes Zuhause.