Hausansicht
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Objekt-ID:  156027  |  Referenz-Nr:  2421-04940

Ihr Kapital in WEICHS! 1-Zimmer App incl. überdachten Stellplatz in sehr guter Lage

139.900 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

20 m²
Wohnfläche

Frau Simone Seidenberg

RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

Ausstattung & Merkmale

  • Garage / Stellplatz

139.900 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

20 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
139.900 €
Hausgeld
130 €
Außencourtage
3,57% incl. gesetzlicher MWSt.
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
2 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Stellplatztyp
Parkhaus
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2029-06-05
Energiebedarfskennwert
156 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1982

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage nur ca. 300m vom Donau-Einkaufszentrum (DEZ) entfernt in einem Haus, das Ende in den 80er Jahre in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde.

Die Räumlichkeiten und das Treppenhaus sind durch die Fensterflächen hell und gut belichtet.

Die Gesamtfläche von ca. 20 m² teilt sich in einen kleinen Eingangsbereich mit angrenzenden Bad und Wohnraum auf. Im Wohnraum befindet sich eine kleine praktische Pantryküche. Ein Kellerabteil gehört ebenso als Nutzfläche zur Wohnung.

Für die Wohneinheit steht im hauseigenen "Parkhaus" ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung hat Gas-Zentralheizung. Die Heizanlage des Hauses wurde 2003 erneuert.

Monatliches Hausgeld betragen derzeit 130,- € inkl. Heizung und Warmwasser, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage und aller anderen Nebenkosten

Die Wohnung ist derzeit an eine gewerbliche Agentur vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 31.8.2022 gekündigt. Der Untermietvertrag kann mit einer Kaltmiete von 456 Euro/mtl. übernommen werden.

Ausstattung

* Wohnraum mit Pantryküche
* gefliestes Bad mit Dusche und WC
* überdachter Parkgaragenstellplatz

Grundriss

Lage

Regensburg WEICHS mit seiner sehr guten Infrastruktur gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, allein schon durch die Nähe zum Donaueinkaufszentrum (DEZ) mit seinen über 120 Ladengeschäften, Ärzte, Apotheken, Banken, die Busanbindung zur Innenstadt - alles in unmittelbarer Nähe, machen die sehr gute Lage rund um das Objekt aus!

Die vielen Grünflächen direkt vor der Wohnung steigern die bestehende Wohnqualität.

Ebenso die Anbindungen an die Bundesstraße und die Autobahn sind optimal.

Sonstiges

Ihre Immobilienmaklerin
Simone Seidenberg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-242
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: simone.seidenberg@remax.de

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 244/273/41018

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-242 (Frau Seidenberg) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
93059 Regensburg
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Frau Simone Seidenberg

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