Wohnbereich
10 Bilder
SchlafbereichBadezimmer

Objekt-ID:  157671  |  Referenz-Nr:  P23000_1.1.06

Die Seestadt in Mönchengladbach - Der Place to be

655 €
Kaltmiete

1.5
Zimmer

38 m²
Wohnfläche

Niederlassung Oberkassel

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug

655 €
Kaltmiete

1.5
Zimmer

38 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
655 €
Warmmiete
717,03 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
62,03 €
Kaution
1.965 €
Wohnfläche
38,2 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
0
Etagenanzahl
5
Terrassen
1
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-09-16
Energiebedarfskennwert
58 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2022

Beschreibung

Ihre Wunschimmobilie in der "Seestadt"

Singles aufgepasst! Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 38 m² optimalen Wohnkomfort.

Neben dem geräumigen Wohn-/Koch-/Essbereich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem modernen Duschbad mit bodengleicher Dusche.

Abgerundet wird diese Immobilie durch Ihre großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung.

Unser gemeinsames Vertriebsbüro mit der Catella Project Management GmbH wird ab sofort in unmittelbarer Nähe zur Seestadt, auf der Breitenbachstraße, zur Verfügung stehen. Gerne vereinbaren wir schon jetzt einen Beratungstermin mit Ihnen und würden uns freuen Sie in der Seestadt begrüßen zu dürfen!

Ausstattung

- Studio
- Wohnen in der Seestadt
- Neubau zum Erstbezug
- Massivparkettfußboden Eiche Classic Velvet
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Modernes Duschbad
- Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
- Basaltfarbene Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in den Badezimmern
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Barrierefreiheit
- Attraktive Innenhöfe und Spielflächen
- Mobilitätsstation mit Car- und Lastenrad-Sharing, E-Ladestation im Quartier
- Optimale Anbindung und attraktiven Infrastruktur
- Fertigstellung voraussichtlich Mitte Dezember 2022 (Einzugstermin zum 15.12.2022)

Bei den Ansichten handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Grundriss

Lage

SEESTADT Mönchengladbach - Leben im Südviertel

Im Herzen von Mönchengladbach entsteht die Seestadt, ein neues urbanes Quartier mit Wohnungen, Büro-, Hotel- und Dienstleistungs- und Nahversorgungsflächen.

Die Seestadt zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale Lage aus. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Quartier entfernt. In 2 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn die Innenstadt, in 4 Minuten das Shoppingcenter Minto und mit dem Rad sind Sie in 5 Minuten am Volksgarten. Eine rundum attraktive Infrastruktur mit optimalen Anbindungen an den ÖPNV.

Das Gladbach Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Seestadt und garantiert somit die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs.

Auch die Großstädte Düsseldorf und Köln sind zentral angebunden und können in einem Radius von 25 km erreicht werden.

Wesen des Quartiers und besonderes Merkmal ist die zukünftige Installation eines künstlichen Sees mit vielfältigen Möglichkeiten zur freien Bewegung Mitten in den Grün- & Uferzonen. Nach der Arbeit eine Runde um den See joggen und dabei nur 5 Minuten von der eigenen Haustür entfernt sein — in der Seestadt ganz alltäglich. Die Joggingstrecke am See, der Trimm-Dich-Parcours oder die idyllischen Radwege ermöglichen einen entspannten Ausgleich umgeben von Natur und trotzdem urban gelegen.

Das Leben geht einen ruhigeren Gang, wenn man auf das Auto verzichtet. Die angebotenen Mobilitätsvarianten bieten eine mobile und ökologische Freiheit.

Sonstiges

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
41065 Mönchengladbach/Lürrip
Kartenausschnitt

Niederlassung Oberkassel

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

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