Leipzig, Stadt der Zukunft ...
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Denkmalimmobilie für Kapitalanleger und EigennutzerMit dem vorliegenden Immobilienangebot

Exposé-ID:  159798  |  Referenz-ID:  1255

Leipzig, Stadt der Zukunft ... Denkmalimmobilie mit 68 % Sanierungsanteil

485.500 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

95 m²
Wohnfläche

Frau Daniela Kasch

Nach Hause Immobilien GmbH Co. KG

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Kabel TV
  • Denkmalobjekt

485.500 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

95 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
485.500 €
Stellplatzkaufpreis
17.500 €
Wohnfläche
95,3 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
0
Etagenanzahl
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Saniert
Stellplatztyp
Carport
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine EnEV Anforderung
Baujahr
1900

Beschreibung

Mit dem vorliegenden Immobilienangebot sprechen wir Investoren an, die auf Leipzig setzen.

Zum Verkauf steht im Leipziger Stadtteil Paunsdorf in einem denkmalgeschützten Etagenwohnhaus aus dem 19. Jahrhundert östlich des Stadtzentrums eine attraktive Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf ca. 95,30 m² Wohnfläche, gelegen in Toplage in einem massiv erbauten Mietshaus in geschlossener Bebauung nur etwa 5 Geh-Minuten zum Leipziger Stadtkern entfernt, die nach einer umfangreichen Sanierung & Modernisierung im Innen- und Außenbereich im Sommer 2023 mit einer Mieterwartung von circa 9,00 € bis 10,00 € je Quadratmeter dem Leipziger Wohnimmobilienmarkt zur Verfügung stehen wird.

Fordern Sie unverbindlich unser Exposé an und erhalten Sie alle weiterführenden Informationen zu diesem Immobilienangebot!

Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Lassen sie sich von diesem Wohnresort begeistern. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie.

Herzlichst, Ihre Maklerinnen

Und unsere Partner von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie.

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Lage

Das im Osten Leipzigs gelegene Paunsdorf präsentiert sich als ein bemerkenswerter Stadtteil: Umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen treffen hier verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich zudem die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center und machen es zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegenden.

Der Ortsteil, bekannt für seine Plattenbausiedlungen, hat aber weitaus mehr zu bieten als nur vermeintlich monotone und einfarbige Ost-Architektur. Erreicht man das Stadtviertel aus westlicher Richtung, so gelangt man nach Alt-Paunsdorf und stößt auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und insgesamt ein ruhiges und beschauliches Wohnflair. Auf der anderen Seite der Permoser Straße, die das alte vom neuen Paunsdorf trennt, findet man hingegen die bereits erwähnten Neubauten. Hier gibt es die typische "Platte", für die Paunsdorf so bekannt ist, aber man entdeckt auch neu Gebautes, das mit großzügigen Balkons ausgestattet ist. Einkaufsmöglichkeiten sind übrigens in jedem der drei "Paunsdörfer" vorhanden.

Im Osten des Viertels befindet sich schließlich das Paunsdorf-Center mit einem Kaufland und unzähligen anderen Einkaufsmöglichkeiten. Im "PC", wie Leipzigs größter Einkaufstempel gern abkürzend bezeichnet wird, lässt sich jeder Einkaufswunsch erfüllen. Direkt vor dem PC gelegen, öffnet die Sachsentherme ihre Türen für die weniger Shoppingbegeisterten. In einer einzigartigen Bade- und Saunenlandschaft ist hier Entspannung für müde Körper und erschöpfte Geister garantiert.

Infrastrukturell ist Paunsdorf sehr gut erschlossen und wird von den Tramlinien 3, 13, 7 und 8 befahren. Bus Nr. 90 fährt direkt zum Paunsdorf-Center, das sich am östlichen Rand des Viertels befindet. Busse Nr. 72 und 73 befahren großflächig das gesamte Gebiet des "Leipziger Ostens"; des Weiteren verkehren die Buslinien 172, 175 und 178 in der Region um Paunsdorf und auch über die Stadtgrenzen

Sonstiges

Frau Christin Große
Immobilienberatung
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon +49 341 8605966
Mobil +49 178 354 848 5
Fax +49 341 8605967
kommgut@nachhause-immobilien.de

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
04328 Leipzig / Paunsdorf
Kartenausschnitt

Frau Daniela Kasch

Nach Hause Immobilien GmbH Co. KG

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