Hausansicht von der Zufahrt mit überdachtem Balkon
17 Bilder
großer, möblierter Balkon mit Blick ins Sonnentalmit Weitblick ins Sonnental

Objekt-ID:  164549 

Monteure Pendler aufgepasst - All Inclusiv mit Balkon Nähe Morbach + Bernkastel

598 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

70 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Helmut Rüddel

Ausstattung & Merkmale

  • Garten/-mitbenutzung
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • WG geeignet
  • Dachboden

598 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

70 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
598 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
242 €
Kaution
800 €
Wohnfläche
70 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Etagenanzahl
1
Möblierung
Vollmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Nein
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
01.09.2022
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
129 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

Ganz neu renoviert - mit großem, überdachten Balkon ausgesattet - und liebevoll eingerichtet mit allem, was man so zum Leben braucht.
Sie ist hervorragend als Zweitwohnung für Pendler und Monteure geeignet...!
Wochenendheimfahrer werden bevorzugt.

Alle Räume sind in hellen Farben gestaltet und mit neuwertigen, gemütlichen Möbel ausgestattet - und mit pflegeleichten Laminatböden ausgelegt.
Ganz neu saniertes Bad mit WC, schön gestaltet mit hellen Fliesen , begehbarer Dusche, Waschbecken - sogar ein Waschmachinenanschluss ist vorhanden.

Wichtiger Hinweis:
Wegen der neuwertigen Ausstattung mit Möbel und Einrichtungsgegenständen sind keine Haustiere erlaubt...!

Ausstattung

Die geräumige Küche ist mit einer Küchenzeile mit 4 Plattenherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach komplett eingerichtet.

Großer 40 Zoll SAT-TV Flachbildferseher ist vorhanden,
kostenloses DSL-Internet über WLan Gastzugang.

Diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon ist ca. 70 m² groß und liegt im 1. OG eines großzügigen, exklusiven Landhauses in der Einheitsgemeide Morbach/Hunsrück - im zentral und trotzdem ruhig gelegenen Ortsteil Wederath.

Auf der großzügig bemessenen, gepflasterten Hoffläche befinden sich PKW-Stellplätze direkt beim Haus - die Nachts sogar beleuchtet sind.

Lage

Unser Landhaus ist umgeben von einem liebevoll angelegten, eingefriedeten Garten mit Grill- und Liegewiese, der - nach Absprache - mitgenutzt werden kann.

Der idyllisch gelegene Ortsteil Wederath liegt unmittelbar an der Hunsrückhöhenstraße und B 50 und ist somit verkehrsmäßig sehr gut angebunden.
Durch die B 50 neu - über den jetzt neu eröffneten Hochmoselübergang - ist die Kreisstadt Wittlich in nur 15 Fahrminuten zu erreichen.

Über die B 50 alt sind es nur ca. 10 Autominuten bis Bernkastel-Kues an der weltberühmten Mittelmosel - bekannt durch seine Riesling-Steillagen-Weine.

Eingebettet zwischen den überregional bekannten Orten Morbach, Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach, Idar-Oberstein oder dem Flugplatz Frankfurt-Hahn - alles bequem in ca. 10 - 15 Autominuten zu erreichen.
Die gleiche Fahrzeit gilt zum Erlebnis- und Freizeitpark Erbeskopf.

Oberhalb von Wederath liegt der Archäologiepark Belginum.

Unser Mittelzentrum Morbach - ca. 8 Autominuten entfernt - sind alle Versorgungseinrichtungen vorhanden - Schulen, Banken, Post, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges

Dies ist eine Privatanzeige - daher wird keine Courtage fällig !

Stromgeldabschlag von 35,00 € mtl. für 1 Person - 50,00 € mtl. für 2 Personen

Bar-Kaution 800,00 €

Diese schöne und gemütliche - komplett eingerichtete - 3 Zimmerwohnung ist mit ihrer reichhaltigen Ausstattung vergleichweise preiswert für diese Region

Wichtiger Hinweis:
Monteure und Pendler werden bevorzugt !

Wegen der neuwertigen, kompletten Möblierung und Einrichtung sind keine Haustiere erlaubt.

Es wird vom Mietenteressenten eine Mieterselbstauskunft verlangt.

Der Vermieter ist viel unterwegs - daher telefonisch schwer erreichbar.
Bei Interesse an einer dieser schönen Wohnungen freue ich mich über Ihre aussagefähige E-mail-Anfrage - Danke.

Anfragen wie:
...ist die noch frei...
oder:
...kann ich die mal sehen...
werden nicht beantwortet...!

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
54497 Morbach-Wederath
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Herr Helmut Rüddel

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