Wohn- Schlafbereich
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Wohn- Schlafbereich IFlur- Eingangsbereich

Objekt-ID:  165553  |  Referenz-Nr:  fdi21003

Hanau Innenstadt: "Kapitalanlage" - Gepflegte und vermietete 1 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

85.500 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

30 m²
Wohnfläche

Herr Florian Dieterle

Gärtner Immobilien

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Kabel TV

85.500 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

30 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
85.500 €
Hausgeld
229 €
Außencourtage
3,57 %
Wohnfläche
30 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
5
Etagenanzahl
6
Ausstattung
Normal
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-04-03
Energieverbrauchskennwert
155 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1969

Beschreibung

Diese gepflegte und gut vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Hanauer Innenstadt. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- / Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne. Ein Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 300,- zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

- Vinylboden im Wohnraum
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- Vermietet seit November 2017
- Nettomieteinnahme mtl. Euro 300,-
- Kellerraum

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Hanau (Innenstadt)
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Sonstiges

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
63450 Hanau
Kartenausschnitt

Herr Florian Dieterle

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