Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 04.11.2024

    Ihr Traumhaus in Köln: Individuelle Doppelhaushälfte für moderne Ansprüche

    50827 Köln
    589.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    450 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 589.000 €
    Angaben zur Provision: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Diese charmante Doppelhaushälfte wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 112,64 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Ihnen Freiraum für Entfaltung und Ruhe bietet. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 behagliche Schlafzimmer, ist dieses Objekt ideal für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist so konzipiert, dass es sowohl Funktionalität als auch Stil vereint - hier können Sie entspannende Momente genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenträume oder gemütliche Stunden im Freien. Die doppelte Etage lädt dazu ein, das Erdgeschoss als geselligen Lebensbereich zu gestalten und im Obergeschoss Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Bei der Planung haben wir besonderen Wert auf energiesparende Lösungen gelegt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltbewusst wohnen, sondern auch langfristig von niedrigen Energiekosten profitieren können.

    Ausstattung

    Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Zu den Highlights gehören eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Durch die hohen Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden wird Ihr Zuhause lichtdurchflutet und gleichzeitig vor Lärm geschützt. Sie profitieren zudem von einer Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Echtholztreppe verleiht dem Haus einen eleganten Touch und führt Sie in die oberen Etagen mit einem lichten Raumhöhe von 2,75 m. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) - für ein sicheres Wohngefühl.

    Lage

    Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Köln, das sowohl durch eine hervorragende Infrastruktur als auch durch eine familienfreundliche Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, sodass alles Wichtige bequem erreichbar ist. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - ideal für Pendler oder alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten.

    Sonstiges

    Um Ihnen den Einstieg ins Eigenheim zu erleichtern, beinhaltet der Preis das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits! Damit haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Aspekte des Innenausbaus selbst in die Hand zu nehmen und so Kosten zu sparen. allkauf übernimmt dennoch die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie: Die Elektroinstallationen werden professionell durchgeführt und umfassen den Einbau des Elektromaterials sowie die Montage eines Zählerschrankes. Im Sanitärbereich installieren wir alle Wasserleitungen sowie eine effiziente Heizungslösung - Sie kümmern sich um den Trockenbau sowie das Verlegen der Fliesen und Sanitärobjekte ganz nach Ihrem Geschmack. Profitieren Sie von maximaler Sicherheit durch unsere Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit wird.
    Logo Herr Yunus Emre Arslan

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Yunus Emre Arslan

    Impressum

    Exposé-ID: 17280105  |  Referenz-ID: YA.17.11.D2.OB.PT


    Ähnliche Immobilien

    • Ihr Traumhaus in Köln Bocklemünd - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!10 Bilder

      Ihr Traumhaus in Köln Bocklemünd - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!

      Köln

      113 m²

      3 Zimmer

      549.800 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten – inkl. Wohnrecht in Köln-Junkersdorf26 Bilder

      Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten – inkl. Wohnrecht in Köln-Junkersdorf

      Köln Junkersdorf

      75 m²

      3 Zimmer

      454.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus in Köln: Ein maßgeschneidertes Schmuckstück für Ihre Familie12 Bilder

      Ihr Traumhaus in Köln: Ein maßgeschneidertes Schmuckstück für Ihre Familie

      Köln

      124 m²

      4 Zimmer

      518.500 €

      Kaufpreis

    • Traumhaus mit Stil in Longerich9 Bilder

      Traumhaus mit Stil in Longerich

      Köln

      113 m²

      3 Zimmer

      628.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktiver Winkelbungalow mit Potenzial 
in Köln-Widdersdorf25 Bilder

      Attraktiver Winkelbungalow mit Potenzial in Köln-Widdersdorf

      Köln / Widdersdorf, Christian-Hünseler-Str. 40

      104 m²

      5 Zimmer

      465.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Autos, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.Mehr über die App für Immobilien

    Services für die Immobiliensuche