Siegburg: gepflegte 61 m² Wohnung (1. OG)

Schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhaus. Kaltmiete: 600 €/Monat Garagenstellplatz: 50 €/Monat Nebenkosten (für 1 Person): 220 €/Monat Balkon: nicht vorhanden Kaution 3 Kaltmieten: 1800 € Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine moderate Staffelmiete vereinbart. Schönheitsreparaturen bei Einzug: Wohnung muss gestrichen werden durch neuen Mieter. Sonstiges Die Wohnung wird ab 01.02.2025 frei, nicht früher. Schriftliche Anfragen bitte mit Angaben über Person, Alter, Beruf, Anzahl der einzuziehenden Personen, Nettoeinkommen sowie möglichem Mietbeginn. Anfragen ohne Angaben werden nicht gelesen. Bitte nur Bewerber mit ungekündigtem und unbefristeten Arbeitsverhältnis. Im Falle der Vermietung zu erbringen: - eine aktuelle Schufaauskunft nicht älter als 3 Monate - die letzten 3 aktuellen Gehaltsbescheinigungen Schufaauskunft + Gehaltsbescheinigungen bitte bei Besichtigung des Objektes mitbringen und bei Interesse aushändigen.

Raumaufteilung 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Abstellkammer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele sind mit Laminat Boden ausgestattet. Küche, Badezimmer, Abstellraum sind weiss gefliest. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Dusche/WC. Im Abstellraum sind Waschmaschine/Trockner (Kondensationstrockner) aufzustellen. Eine separate Waschküche ist nicht vorhanden. Im Garagenhof befindet sich noch eine separate Abstellbox. Kabelanschluss für Standardprogramme ist vorhanden. Der Mieter muss hierfür bei Interesse selber einen Vertrag bei dem Kabelanbieter abschliessen/bezahlen. Das Anbringen einer separaten Satellitenanlage ist nicht gestattet. Energieausweis v. 15.10.2018 – 14.10.2028 Endenergieverbrauch 97,0 kWh Warmwasser enthalten Typ C Zentralheizung

Nebenkosten abhängig von Personenzahl ca. 220 € (max. 1-2 Personen) enthalten sind u.a. Heizung, Wasser, Versicherungsumlagen, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Garagenwartung, sowie sonstige übliche Betriebskosten. NICHT enthalten sind: Treppenhausreinigung, Herausstellen der Mülltonnen, Winterdienst. Dies muss von den Mietern selber erledigt werden gemäss einem entsprechenden Plan. Strom hat Mieter selber anzumelden/abzurechnen beim EVU. Verkauf Einrichtungsgegenstände vom aktuellen Mieter: Die Küche mit allen Geräten soll mit übernommen werden, kein Abbau gewünscht auch von Vermieterseite. Deshalb wird bevorzugt an Interessenten vermietet, die bereit sind, die Küche vom aktuellen Mieter käuflich zu erwerben. Besichtigungstermine: Abgestimmte Sammeltermine. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !