Balkon
9 Bilder
GrundrissKüche

Exposé-ID:  174221  |  Referenz-ID:  7088#sT0j9

2- Zimmer Maisonette Wohnung mitten in Kleefeld !

765 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

43 m²
Wohnfläche

Herr Nils von Holt

B&T Grundstückshandel GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche

765 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

43 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
765 €
Warmmiete
895 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Heizkosten
50 €
Nebenkosten
80 €
Kautionstext
€ 2.295,00
Wohnfläche
43 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
1930
Zustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
14.12.2015
Gültig bis
15.12.2025
Energieverbrauchskennwert
39 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1930

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kleefeld. Das in massiver Bauweise errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1930 und wurde stetig instandgehalten.
Die Heizungsanlage wurde in 2020 zentralisiert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. In 2020 wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, dabei sind 4 neue Wohnungen entstanden.

Ein neu eingedecktes Dach, die Rückfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem und Fenster, die über die Jahre erneuert wurden, verleihen dem ganzen Haus einen modernen Stil.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2020 vollständig neu erbaut.
Mit folgenden Merkmalen wurde die Wohnung beim Neubau ausgestattet:

- glatt gespachtelte Wände in weißer Farbe
- Laminat in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Regendusche und Handtuchhalter-Heizung sowie neuen, hochwertigen Sanitärobjekten
- eine hochwertige Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Ofen, Kühlschrank)
- Balkon
- und vieles mehr...

Grundriss

Lage

Die Berckhusenstraße liegt im Süden des Stadtteils Kleefeld, welcher zu einem großen Teil von der Eilenriede umgeben ist. Im Osten liegt der wunderschöne Hermann-Löns-Park,

Der Stadtteil ist durch die Eilenriede von der Autobahn abgeschirmt aber verkehrstechnisch gut an die Hannoversche Innenstadt angebunden: 2 Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie (4 Minuten vom/zum HBF vom Bahnhof Hannover, Kleefeld, 6 Minuten vom Bahnhof Karl-Wiechert-Allee) bieten hochfrequente Verbindungen. 4 Buslinien verbinden Kleefeld mit den angrenzenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg), und Süden (Kirchrode, Bemerode).

Über die Hans-Böckler-Allee und Marienstraße gelangen auch Autofahrer direkt zum Aegidientorplatz in Hannovers Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Super- und Drogeriemärkte sowie Bäcker, Ärzte, Restaurants und weitere Läden des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
30625 Hannover
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Herr Nils von Holt

B&T Grundstückshandel GmbH

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