13 Bilder
Objekt-ID: 176804 | Referenz-Nr: AM261021
Herr Berthold Schneider
Astromann Immobilien
Ausstattung & Merkmale
- Keller
- Loggia
129.500 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaufpreis
|
129.500 €
|
Hausgeld
|
220 €
|
Außencourtage
|
3,57 % inkl. MwSt.
|
Wohnfläche
|
35 m²
|
Nutzfläche
|
4 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Etage
|
5
|
Etagenanzahl
|
5
|
Badezimmer
|
1
|
Schlafzimmer
|
1
|
Baujahr
|
1965
|
Zustand
|
Renovierungsbedürftig
|
aktuell vermietet
|
Ja
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Heizungsart
|
Kachelofen
|
Energieausweis liegt vor?
|
Ja, liegt vor
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Gültig bis
|
2031-01-14
|
Energieverbrauchskennwert
|
153 KWh/(m²*a)
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
|
Nein
|
Baujahr
|
1965
|
Beschreibung
Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man zuerst in einen kleinen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Garderobe zur Ablage für schwere Jacken und Straßenschuhe eignet. Gleich rechts kommt man in das Badezimmer mit WC, in dem sich auch ein kleiner Einbauschrank befindet. Halb rechts kommt man in die kleine, aber voll ausgestattete Einbauküche und gerade aus gelangt man in den eigentlichen Wohn und Schlafraum. Der Wohnraum wird durch seine Unverbaubare Lage und die große Fensterfront stets mit Tageslicht durchflutet, solange die Sonne am Himmel ist. Hinter der Fensterfront befindet sich eine breite Loggia, die zum Ausblick über die Innenstadt einlädt und genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Im Keller hat jede Wohnung einen kleinen Lagerraum für derzeit nicht benötigte Gegenstände.
Ausstattung
Die neuwertige Fensterfront im Wohn- und Schlafraum besteht aus modernen Kunststoffrahmen und doppelter Schallschutzverglasung. Die glatte Oberfläche der Rahmen lasst sich leicht reinigen und muss nie gestrichen werden.
Die Einbauküche ist funktional und kann noch einige Jahre Ihren Dienst verrichten. Die Sanitäranlagen im Badezimmer sind funktionstüchtig und sind erst vor 2-3 Jahren erneuert worden. Auch der Warmwasserboiler stammt aus dieser Zeit.
Der leistungsstarke Gasofen ist ebenfalls erneuert worden. Er bringt die Wohnung schnell auf angenehme Temperaturen und schafft eine mollige Wohnatmosphäre.
Dokumente
Lage
Mittwochs und Samstags findet auf dem Marktplatz, wo sich auch das berühmte Gebrüder Grimm Denkmal befindet ein Wochenmarkt statt, der seines gleichen sucht. Der Wochenmarkt bietet alle Lebensmittel frisch und aus der Region zu attraktiven Preisen. Hier wird das Einkaufen wieder zum Erlebnis weil die Verkäufer wirklich wissen, was Sie verkaufen und gerne Ihre Kunden beraten. Der Marktplatz ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet auch sonst mit seinen Cafés und Restaurant allerhand Abwechslung beim Einkaufsbummel in der Innenstadt.
Wem die Wege dennoch zu lang werden, der kann den bequemen Stadtbus nutzen um die unähnlichen Anlaufstellen des täglichen Lebens zu erreichen. Den Hanau ist Kreisstadt und hat auch alle wichtigen Behörden, dutzende Fachärzte und zwei Krankenhäuser zu bieten. Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen runden das Bild ab. Für Regional und Fernreisen stehen insgesamt 3 Bahnhöfe für den Schienenverkehr und ein vorbildlicher Busbahnhof zur Verfügung.
Wer einen Arbeitsplatz sucht, wird Ihn ganz sicher in Hanau und Umgebung finden und wenn nicht, kann er mit dem Zug in 16 min. am Frankfurter Hauptbahnhof sein. In der Bankenmetropole locken unzählige Geschäfte und Arbeitgeber die Menschen aus der ganzen Region an.
Umgebung
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So erreichen Sie
Herr Berthold Schneider
Telefonisch (Festnetz)
06187-9 38 40 80
Fax
06187 -24953
Telefonisch (Mobil)
0152-53 19 40 22
Impressum
Astromann Immobilien
Berthold Schneider
Mühlstraße 34
61130 Nidderau
0 152 / 53 19 40 22
0 61 87 / 9 38 40 80
b.schneider@astroimmo.de
www.astroimmo.de
Erlaubnis nach §34c (GewO) Main-Kinzig-Kreis
Ust. ID: DE 112 832 827
St. Nr.: 022 86720 424 Finanzamt Hanau
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, aufrufbar unter:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Berthold Schneider
Mühlstraße 34
61130 Nidderau
0 152 / 53 19 40 22
0 61 87 / 9 38 40 80
b.schneider@astroimmo.de
www.astroimmo.de
Erlaubnis nach §34c (GewO) Main-Kinzig-Kreis
Ust. ID: DE 112 832 827
St. Nr.: 022 86720 424 Finanzamt Hanau
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, aufrufbar unter:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
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