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HauseingangKüche

Exposé-ID:  177985  |  Referenz-ID:  128494

Helle Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Siegen-Weidenau

100.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

57 m²
Wohnfläche

Lara-Sofie Mika

PlanetHome

100.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

57 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
100.000 €
Hausgeld
260 €
Außencourtage
3,57 %
Wohnfläche
57 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
3
Etagenanzahl
3
Badezimmer
1
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1974
aktuell vermietet
Nein
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
09.12.2020
Gültig bis
2030-12-08
Energieverbrauchskennwert
148 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1974

Beschreibung

Das ca. 1975 erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien befindet sich auf einem ca. 800 qm großen Grundstück in guter Lage von Siegen-Weidenau. Es wird betreut durch eine Hausverwaltung, die sowohl die Instandhaltung als auch die Reinigung des Hauses organisiert. Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 qm. Diese Fläche ist optimal aufgeteilt. Über einen großzügigen Flur, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, gelangt man in die verschiedenen Räume: ein lichtdurchfluteter Wohnraum, der genügend Platz für Wohn- und Essbereich bietet; eine Küche mit Einbauküche; ein Dusch-Bad, welches im 70er-Jahre Charme erstrahlt sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, verschließbares Kellerabteil. Für Waschmaschine und Trockner ist Platz in der Gemeinschaftswaschküche, die sich ebenfalls im Untergeschoss befindet. Neben dem Haus führt eine geteerte Einfahrt hinter das Haus. Dort befinden sich Garagen, Stellplätze und eine Rasenfläche, die zum Verweilen einlädt.

Grundriss

Lage

Weidenau ist ein Stadtteil von Siegen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem Siegener Giersberg und bietet zugleich ländliche und eine sehr zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Von dort gelangen Sie schnell in das nur 2 km entfernte Zentrum (z.B. Siegerland Center) oder zum Bahnhof. Weitere Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Siegener Innenstadt, wo Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants etc. geboten wird, befindet sich mit einer Entfernung von gerade einmal 5km in der direkten Umgebung. Siegen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt und die Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg. Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt. Es liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen – Hessen – Rheinland-Pfalz. Die wichtigsten Verkehrswege sind die A 45 mit der Anschlussstelle Siegen sowie die B54 und B62 („Hüttentalstraße“ – kurz: HTS).

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
57076 Siegen
Kartenausschnitt

Lara-Sofie Mika

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