Online seit: 02.12.2024

Moderne 3-Zimmer Wohnung - direkt in der Stadtmitte

89073 Ulm

1.450 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerPersonenaufzugKabel TV

Eckdaten

Kaltmiete:	1.450 €
Warmmiete:	1.820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	370 €
Kaution:	4.350 €

Wohnfläche:	104 m²
Nutzfläche:	5 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	2017
Zustand:	Neuwertig

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2027-05-21
Energiebedarfskennwert:	157 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2017

Standort

89073 Ulm

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese schöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen und anspruchsvoll errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der Neuen Mitte - dem ehemaligen Modehaus Jung. Ein großzügiger, heller Wohn-und Essbereich mit offen gestalteter Küche, Loggia mit Westausrichtung, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein stilvolles Bad und ein Gäste-WC bilden das hervorragende Raumangebot. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten vermietet. Die Küche ist bereits in der Kaltmiete berücksichtigt. Weitere Informationen und Aufnahmen erhalten erhalten Sie gerne auf Anfrage im Exposé.

Ausstattung

- Gehobene Gesamtausstattung - Wohnräume mit hochwertigen Massivholz Parkettboden - Modernes Tageslicht-Badezimmer - Bodengleiche Dusche mit separater Badewanne - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Badezimmer - Fußbodenheizung je Raum individuell steuerbar - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Neue, offene Küche inklusive Elektrogeräte - Loggia mit Münsterblick - Kunststoff Fenster mit 2-fach Isolierverglasung - Elektrische Jalousien in allen Räumen - Kabel-, Telefon- und Internet Anschluss - Personenaufzug - Hausmeistervollservice - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss

Grundriss

Lage

Die Innenstadt von Ulm erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt besonders an den attraktiven Bauten und der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als bestmöglich zu bezeichnen. Auf Grund der zentralen Innenstadtlage befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf sowie auch Apotheken, Ärzte, Banken uvm. in unmittelbarer Nähe. Zum Münsterplatz sind es nur ca. 2 Gehminuten. Das beliebte Donauufer lädt zum Joggen oder Spazieren ein. Diese ganzen Aspekte runden die Beliebtheit dieser Lage optimal ab. Parkmöglichkeiten: - Anwohnerparkausweis - Parkhaus Rathaus / Neue Mitte durch Anmietung eines Dauerstellplatzes oder tägliche Nutzung des Nacht-Tarifs, täglich von 19:00 Uhr - 09:00 Uhr am Folgetag.

Sonstiges

Haftungsvorbehalt: Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen. Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls sicher und professionell verkaufen oder vermieten? Gerne bieten wir Ihnen ein unverbindliches Erstgespräch an. Rufen Sie uns an: 0731 / 9270050

schuler immobilien GmbH

Herr Patrick Schuler

Impressum

Exposé-ID: 18057077 | Referenz-ID: 5324

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