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Objekt-ID:  191806  |  Referenz-Nr:  131111

Gepflegtes Apartment über den Dächern von Mönchengladbach-Odenkirchen

99.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

45 m²
Wohnfläche

Andrea Ingenhut

PlanetHome

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Personenaufzug

99.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

45 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
194 €
Außencourtage
3,57 %
Wohnfläche
45 m²
Wohnungstyp
Apartment
Etage
5
Etagenanzahl
8
Balkone
1
Badezimmer
1
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1960
aktuell vermietet
Ja
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
27.01.2020
Gültig bis
2030-01-26
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1960

Beschreibung

Das von uns exklusiv angebotene, vermietete Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahre 1964 entstandenen Mehrfamilienhauses, welches 32 Wohneinheiten umfasst. Das Apartment überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss und eignet sich optimal für Singles.
Mit ca.45 m² vermietbarer Fläche, einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche und einem Bad mit Dusche bietet diese Wohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen in direkter Nähe alles, was man zum Leben braucht. Die gesamte Wohnanlage wird optimal verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.228 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360 Grad Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Grundriss

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen. Die günstige infrastrukturelle Lage spiegelt die Vorzüge des urbanen Wohnens mit angrenzender Natur.
Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte vor. Nicht weit entfernt bieten die angrenzenden Felder eine optimale Gelegenheit für sportliche Aktivitäten.
In der Umgebung befinden sich die Autobahnanbindungen an die A 52 und A 61. Die damit verbundenen Anschlüsse an die A 44 und A 46 garantieren eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss. Über die beiden Bahnhöfe in Rheydt und Mönchengladbach fahren Züge in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
41199 Mönchengladbach
Kartenausschnitt

Andrea Ingenhut

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