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Objekt-ID:  198524  |  Referenz-Nr:  FALC-ClH-24543

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750.000 €
Kaufpreis

9.0
Zimmer

235 m²
Wohnfläche

329 m²
Grundstücksfläche

Frau Claudia Hambrecht

FALC Immobilien Karlsruhe (Dieter Haselmayer)

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller

750.000 €
Kaufpreis

9.0
Zimmer

235 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
750.000 €
Außencourtage
4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Wohnfläche
235 m²
Grundstück
329 m²
Nutzfläche
85 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl
3
Ausstattung
Normal
Balkone
2
Badezimmer
3
Baujahr
1980
Bezugsfrei ab
sofort
aktuell vermietet
Ja
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
2
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2028-10-06
Energiebedarfskennwert
83 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1980

Beschreibung

Das angebotene 2-Familien-Haus befindet sich in St. Leon-Rot. Ausgebaut ist auch die Wohnung im Dachgeschoss und für Familienmitglieder nutzbar.

Das Haus verfügt über 2 Balkone, jede Wohnung einen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Im Bad, welche Tageslichtfenster haben befindet sich eine Dusche, Toilette und der Waschmaschienenanschluß.

Die Wohnungen im EG und OG sind identisch im Grundriss und verfügen über Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, Gäste-Toilette, Küche und Flur. Die Dachgeschosswohnung ist exklusiv unterteilt.

Zum Grundstück gehören 2 Parklplätze.

Ausstattung

Ausstattung:

- Massivbauweise
- Zentralheizung
- 2 Stellplatz
- Neue Gasheizung
- Laminatboden

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Grundriss

Lage

St. Leon-Rot besteht aus den zwei Stadtteilen St. Leon und Rot und liegt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg und Speyer.

Das angebotene Haus befindet sich direkt in St. Leon-Rot und liegt zentral. Es sind nur wenige Gehminuten zu den Einnrichtungen für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Supermärkte und ein Drogeriemarkt. Die Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind auch im nahen Umfeld gelegen. Zum Autobahnanschluß der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) sind es etwa 10 Minuten Fahrzeit.

Attraktive Ausflugsmöglichkeiten bestehen auch in der nahen Pfalz. Vor Ort ist ein wunrderschön angelegter Golfplatz. Für Wander- und Radfreunde steht ein ausgedehntes Wegenetz zur Verfügung.

Sonstiges

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren.

FALC Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: 0172 -475 40 42

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Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
68789 St. Leon-Rot
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Frau Claudia Hambrecht

FALC Immobilien Karlsruhe (Dieter Haselmayer)

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