Kuschelnest!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2402577 Die helle und seniorengerechte Etagenwohnung befindet sich im neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus „Marieneck“ in Waldbreitbach. Die Penthouse Wohnung wurde 2021 komplett fertig gestellt und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, einen Wirtschaftsraum sowie einen großen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Der geräumige und helle Wohnraum ist das Zentrum der gemütlichen Wohnung. Von hieraus gelangen Sie auf die große Südwest-Dachterrasse Ihrer neuen Wohnung. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine große bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wirtschaftsraum. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel. Ein Büro bzw. Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 18 Wohnungen. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. In der Tiefgarage befindet sich ein Stellplatz für Ihren PKW, zusätzlich befindet sich ein weiterer Stellplatz am Straßenrand. Kaltmiete: 940,- Euro Nebenkosten: 260,- Euro Tiefgaragenstellplatz: 50,- Euro Freiplatz: 40,- Euro Warmmiete: 1.290,- Euro Kaution: 2.060,- Euro

Das Wohn- und Geschäftshaus ist technisch und energetisch auf einem hohen Niveau. Die Immobilie ist seniorenfreundlich ausgestattet und durch einen geräuscharmen Aufzug auch barrierefrei in allen Etagen nutzbar. Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Gas-Brennwertheizung erwärmt. Die Wohnräume sind jeweils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und sind jeweils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden belegt. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine 15,33 m² große Dachterrasse. Ein TV Anschluss ist im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorhanden. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein LAN Anschluss. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage und am Straßenrand.

Sofern Sie auf eine seniorenfreundliche Penthouse-Wohnung Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 09.01.2029 Energieträger: Gas, Strom-Mix Energiekennwert: 25,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.