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Objekt-ID:  204115  |  Referenz-Nr:  126630

Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Eingang im Herzen von Gelsenkirchen-Buer

109.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

60 m²
Wohnfläche

Nick Kaldenhoven

PlanetHome

Ausstattung & Merkmale

  • Barrierefrei / für Senioren
  • Personenaufzug

109.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

60 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
109.000 €
Außencourtage
3,57 %
Wohnfläche
60 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
0
Etagenanzahl
8
Terrassen
1
Badezimmer
1
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1960
aktuell vermietet
Nein
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
1960

Beschreibung

Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch sowie einen großzügigen Wohnbereich. Das Highlight dieser Immobilie ist, dass dank des eigenen Eingangs zur Wohnung das Gefühl erweckt wird, dass Sie in Ihrem eigenen Haus wohnen. Gerade im Alter ist es schwierig eine altersgerechte Wohnung zu finden, in der man sich wohlfühlt. Die Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer, über die Sie ebenfalls die Grünfläche des Gemeinschaftsgartens erreichen.
Die Erwärmung der Wohnung ist durch die Gas-Zentralheizung gewährleistet. Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, sodass auch für genügend Stauraum gesorgt ist. Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. 270 EUR p.m. Die Wohnung, wie auch das Haus selbst, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lage

Buer ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Mehr-, Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als optimal zu bezeichnen. Neben mehreren Buslinien, liegt auch der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord nur wenigen Gehminuten entfernt.
Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Anschlüsse der A 52, der B 224 und der B 226, die Sie an die angrenzenden Ruhrgebietsstädte Essen und Bochum anbinden.
Zur Naherholung laden Sie die Hülser Heide oder der Berger See ein. Beide Gebiete erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten. Der Westerholter Wald liegt nur ca. einen Kilometer entfernt.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
45894 Gelsenkirchen
Kartenausschnitt

Nick Kaldenhoven

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