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    Online seit: 17.01.2025

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    70188 Stuttgart
    1.350 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.350 €
    Warmmiete: 1.760 €
    Stellplatzmiete: 90 €
    Nebenkosten: 370 €
    Kaution: 2.600 €

    Standort

    70188 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch sein durchdachtes Wohnkonzept überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer als erholsamer Rückzugsort dient. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Hier befindet sich zusätzlich ein großes Hochbett, das für eine optimale Nutzung des Raums sorgt. Die separate Küche ist großzügig gestaltet und grenzt an einen einladenden Essbereich, der sich ideal für gesellige Stunden eignet. Die hochwertige U-Form-Küche, die sich in einem sehr guten Zustand befindet, ist für 2.600 € (Verhandlungsbasis) von den neuen Mietern zu übernehmen und fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dach-Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ein idealer Ort zum Entspannen ist. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen und gehobenen Wohnstil. Die Böden der Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett versehen, während elegante Fliesen das Tageslichtbad schmücken. Das Bad selbst beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche mit Echtglasduschwand, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Panoramaspiegel, der das Raumgefühl zusätzlich erweitert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist. Die Wohnung besticht zudem durch ihre hohen Räume, die kaum Dachschrägen aufweisen und dadurch ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die dreifach isolierverglasten Fenster bieten optimalen Schallschutz. Das Haus erfüllt den KfW-Effizienzhaus-70-Standard und sorgt für eine insgesamt effiziente Energienutzung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videosprechanlage mit Farbdisplay sowie Rauchmelder, die ein hohes Maß an Sicherheit

    Ausstattung

    * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Elegante Fliesen im Großformat * Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung * Edles Tageslichtbad * Personenaufzug * Handtuchheizkörper im Bad * Bodengleiche Dusche mit Echtglasduschwand und Badewanne * Edle Keramikarmaturen * Kabelanschluss * Gäste-WC

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Stuttgart und verbindet urbanes Leben mit erholsamer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und andere Ziele schnell erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage äußerst attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Die zentrale Lage bietet zudem schnellen Zugang zu Stuttgarts Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights. Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Gegenden Stuttgarts, die eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbindet. Ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt schätzen.

    Logo Herr Joshua Ebel

    Giese Immobilien GmbH

    Herr Joshua Ebel

    Impressum

    Exposé-ID: 20413737  |  Referenz-ID: 542


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