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Objekt-ID: 205118 | Referenz-Nr: WM224344
Top geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und TG-Stellplatz in der Maxvorstadt.
485.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
31 m²
Wohnfläche
Herr Kilian Hanika
WELTMANN GmbH
Ausstattung & Merkmale
- Keller
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kabel TV
485.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
31 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaufpreis
|
485.000 €
|
Hausgeld
|
193 €
|
Stellplatzkaufpreis
|
30.000 €
|
Außencourtage
|
2,38%
|
Wohnfläche
|
31 m²
|
Nutzfläche
|
6 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Etage
|
1
|
Etagenanzahl
|
6
|
Badezimmer
|
1
|
Baujahr
|
1985
|
Zustand
|
Gepflegt
|
Bezugsfrei ab
|
sofort
|
Stellplatztyp
|
Tiefgarage
|
Stellplatzanzahl
|
1
|
Wesentlicher Energieträger
|
Sonstiges
|
Heizungsart
|
Zentralheizung
|
Energieausweis liegt vor?
|
Ja, liegt vor
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Gültig bis
|
2031-01-10
|
Energiebedarfskennwert
|
108 KWh/(m²*a)
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
|
Ja
|
Baujahr
|
1985
|
Beschreibung
AUFTEILUNG
Falls Sie für den Eigenbedarf kaufen, freuen Sie sich auf eine clever geschnittene 1-Zimmer-Wohnung. In der Diele ist Platz für einen großen hohen Schrank für Kleidung und alles, was im Wohnraum nicht zu sehen sein soll.
Geradeaus betreten Sie das vollausgestattete Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch.
Rechterhand liegt der ca. 21 qm große Wohnraum mit bodentiefem Fenster und Parkettboden. Am Ende des Raumes liegt die durch eine Schiebetür abgetrennte, weiß geflieste Küche, die über ein eigenes Fenster verfügt.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist barrierefrei über den Fahrstuhl zugänglich.
Trotz der lebhaften Lage ist guter Schlaf in der Wohnung garantiert: 2017 wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingesetzt.
Das Objekt wird über Kraft-Wärme-Kopplung mit fossilen Brennstoffen (Fernwärme) versorgt. Die Zentralheizung wurde 2006 erneuert und speist die Vektoren in den Wohnungen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Parksystem. Das Auto wird in der Luke abgestellt und dann vom System entsprechend eingeparkt.
Im Keller steht ein eigener Abstellraum mit ca. 6 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist somit unvermietet. Sie eignet sich daher für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Hausgeld beträgt monatlich 193 Euro.
Das Mülltonnenhaus und die Fahrradabstellfläche im Hinterhof sollen demnächst erneuert werden.
Grundriss
Lage
Der Englische Garten befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Immobilie entfernt. Selbst das Zentrum der Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie leben wirklich im Herzen der bayrischen Hauptstadt. Ihr neuer Wohnort ist innerhalb Deutschlands kaum an Exklusivität zu überbieten.
Die Wohnung selbst liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1985 mit insgesamt 73 Wohneinheiten, in Massivbauweise mit Satteldach. Die Anlage macht einen gepflegten Eindruck.
Mehrere Tram- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Universität ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Umgebung
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80799 München
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So erreichen Sie
Herr Kilian Hanika
Telefonisch (Festnetz)
+49 17610431095
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
WELTMANN GmbH
Breite Str. 3
40213 Düsseldorf
Handelsregister: HRB 80124
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Vertreten durch: Nina Minor
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE299846404
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.
Aufsichtsbehörde
Stadt Düsseldorf
Ordnungsamt
Heinrich-Erhardt-Str. 61
40681 Düsseldorf
Tel.: 0211-8991
https://www.duesseldorf.de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40198 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
Layout & Webdesign
bitseven Marketing & Consulting GmbH (Werbeagentur Düsseldorf)
Berliner Allee 59
40213 Düsseldorf
Telefon: +49 211 15839015
E-Mail: kontakt@bitseven.de
Web: www.bitseven.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
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